بررسی باغ بودن یا نبودن چند پلاک ثبتی در جلسه امروز شورای شهر تهران

صد و هشتاد و هشتمین جلسه شورای شهر تهران صبح امروز به صورت فوق العاده به منظور بررسی پلاک ثبتی های باغات برگزار شد.

محمد سالاری در تشریح مشخصات یک پلاک های ثبتی اظهار کرد: مساحت این ملک واقع در منطقه یک 1300 متر است. در حال حاضر این ملک دارای 50 اصله درخت است اما برای شمارش دقیق این درختان مالک اجازه ورود به کارشناسان را نداده است، اگرچه تصاویر هوایی گواه وجود تعداد زیادی درخت در این ملک است و برهمین اساس کمیسیون ماده هفت رأی بر باغ بودن این ملک دارد.اعضای شورای شهر نیز با تعیین نظر کمیسیون، رأی بر باغ بودن این ملک دادند.

سالاری در ادامه با تشریح ویژگی‌های ملکی دیگر اضافه کرد: این ملک 6600 متر مساحت دارد و در بلوار دانشجوی منطقه یک واقع شده است؛ این ملک دارای زیرپهنه R122 است.
به گفته رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران، این زمین متعلق به وزارت راه و شهرسازی بوده، اما این اراضی دولتی را صرفا برای ساخت هتل و کاربری گردشگری واگذار کرده است.

وی با بیان این‌که در سال 1384 شورای شهر این ملک را باغ اعلام کرده اما مالک این پرونده را به دیوان عدالت اداری برده و رأی شورا و شهرداری مبنی بر باغ بودن را ابطال کرده است، توضیح داد: تعداد زیادی از این درختان در این زمین کم شده است و این در حالی است که حالا اداره راه این ملک را برای تبدیل شدن به هتل واگذار کرده است.

سالاری با بیان اینکه ابهامات این پرونده زیاد است، تصریح کرد: ما در کمیسیون نتوانستیم نظر واحدی در مورد باغ بودن یا نبودن این ملک ارائه کنیم و به همین دلیل این پرونده را به شورای شهر آوردیم تا با اجماع عمومی همه اعضاء در مورد این ملک تصمیم‌گیری شود.

محسن هاشمی در واکنش به توضیحات سالاری پیشنهاد داد این پرونده به کمیسیون برگشت داده شود .

حسن رسولی نیز در موافقت با این پیشنهاد گفت: من و اقای اعطا معتقد هستیم که این پرونده بررسی مجدد می‌خواهد، چرا که مسائل متناقض در این پرونده زیاد است به گونه‌ای که صفحات گزارش در مورد پلاک‌ها مختلف و اطلاعاتی که در این پرونده است متناقض و مخدوش است و پیشنهاد می‌شود که این پرونده به کمیسیون بازگردد تا کارشناسان مجدد آن را بررسی کنند.

در ادامه علی اعطا، عضو کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران در مورد وضعیت این پرونده توضیح داد: در مستندات این پرونده یک نامه از اداره کل شهرسازی استان تهران در سال 1397 داریم که در رابطه با این زمین با شورا مکاتبه کرده و گفته این زمین فاقد هرگونه آثار احیاء است پس این زمین موات بوده است؛ اگر این حرف درست باشد روی تشخیص ما در نوعیت زمین تاثیر می‌گذارد و به همین دلیل با توجه به تناقض در مستندات پیشنهاد می‌شود این پرونده به کمیسیون برگشت داده شود.

سرانجام با 9 رای موافق این پرونده به کمیسیون برگشت داده شد تا بررسی دقیق‌تری بر روی این موضوع انجام شود.

سالاری به تشریح ویژگی های پلاک ثبتی دیگری پرداخت و گفت: این زمین به مساحت 833 متر در منطقه دو در خیابان لطفعلی‌خان قرار دارد و تمامی مستندات لازم را مبنی بر باغ بودن دارد و برهمین اساس این ملک باغ است و جواز و پروانه‌ای را که نیز برای ساخت‌وساز دریافت کرده در حد و حدود اختیارات باغ است، با رأی اکثریت آراء این ملک نیز باغ تعیین شد.

حسن رسولی در تشریح ویژگی‌های ملکی دیگر گفت: این ملک 955 متر مساحت دارد و در منطقه یک واقع است، اما ما نامه زدیم که سند مادر را برای ما بفرستند که هنوز این مهم محقق نشده است.

زهرا صدراعظم نوری با بیان این‌که بحث تشخیص شورا در قانون آمده است، اضافه کرد: اگر سند باغ باشد و تعداد درختان نیز در حد نصاب باغ بودن قرار داشته باشد باز هم طبق قانون باید شورای شهر تشخیص باغ بودن یا نبودن را بدهد. در حال حاضر هم عکس‌های هوایی بر روی این موضوع اذعان دارد، اما باید سند مادر ملک را رویت کنیم تا بتوانیم تصمیم نهایی بگیریم.

پیشنهاد برگشت این پرونده به کمیسیون برای بررسی بیشتر رأی نیاورد و برخلاف نظر کمیسیون که این ملک را باغ تشخیص نداده بود، اعضای شورای شهر رای بر باغ بودن این ملک دادند.

در ادامه سالاری در تشریح جزییات مشخصات یک پرونده دیگر توضیح داد: این ملک 5200 متر است که در تقاطع آرارات و سئول قرار دارد که بخشی از ملک در اختیار شهرداری و بخش دیگر در اختیار مجتمع قضایی است و بر اساس نظر کمیسیون این ملک حدنصاب لازم برای باغ بودن را ندارد.

محسن هاشمی در اعتراض به نحوه‌ی خوانش گزارش خواست که اسمی از مالک آورده نشود که حسن رسولی در واکنش گفت این ملک فاقد پروانه است و غیرمجاز ساخته شده و اساس محاسبه تعداد درختان دراین ملک ایراد دارد، چرا که ساختمان را خلاف ساخته و باید با مالک برخورد شود و ملک هم باغ است.

محمود میرلوحی دیگر عضو شورای شهر تهران در واکنش به این سخنان اضافه کرد: کسانی که خودشان باید ناظر باشند این کار را کرده‌اند و این ملک را باغ اعلام کنیم.

در واکنش به این سخنان، هاشمی اعلام کرد که مسائل دیگر را دخیل به موضوع باغات نکنید. اگر مالکی کم یا زیاد و یا غیرقانونی ساخته به موضوع باغات دخیل نیست و جوسازی نکنید.

محمد سالاری در واکنش به این سخنان گفت: این چه رویه است که در صحن شائبه ایجاد می‌شود؟ چرا ما رویه واحدی نداریم؟ الان رسانه‌ها فکر می‌کنند که ما برخلاف رویه شورا تصمیم می‌گیریم و اسناد دخیل نیستند و این در حالی است که سه بار از این محل بازدید شده و حدنصاب درختان را ندارد و شما جای ما باشید چه می‌کنید؟چه می‌گویید؟ حق‌الناس هم مهم است.

در ادامه صدراعظم نوری با بیان این‌که در دوره مدیریت قبل در این مکان که پهنه G دارد 100 درصد ساخت‌وساز انجام شده، اظهار کرد: هم اکنون در این محل هیچ درختی نیست و شهرداری هم اجازه ساحت و ساز داده است و در حال حاضر زمین نوعیت باغ بودن را ندارد.

هاشمی در واکنش به این سخنان گفت: درخواست کننده چه کسی بوده؟ معاونت خدمات شهری به ما اعتراض کرده؟ یعنی شهرداری به خودش اعتراض کرده؟ در حالی که گذاشته ساخت‌وساز کنند این پرونده را برای ما فرستاده که میرلوحی در واکنش به این سوالات هاشمی گفت: شهرداری می‌خواهد از ما تاییدیه بگیرد.

اعضای شورای شهر نهایتا به نظر کمیسیون مبنی بر باغ‌ نبودن، رای ندادند و پلاک مذکور باغ تعیین شد.