مسکن مهر خوابگاه دانشجویی می‌شود؟

قائم مقام وزیر راه وشهرسازی نیز اظهار کرده: در حال حاضر ۱۱۷ هزار واحد مسکن مهر بدون متقاضی باقی مانده بنابراین دراینصورت این تعداد خانه خالی قراراست به مکانی برای زندگی دانشجویان بدل شود.البته اینبار مهرآبادی پس از پنج ماه از اعلام تعداد واحدهای خالی این رقم را ۱۲۰ هزار واحد اعلام کرده است.

این درحالی است که از جزئیات این طرح خبری در دست نیست و اعلام نشده که این واحدها قراراست به چه دانشگاه هایی اختصاص داده شود و اساسا این واحدها قراراست رایگان در اختیار دانشجویان قرار بگیرد یا مبلغی دریافت می‌گردد.

ازسویی دیگر برخی از کارشناسان از احتمال توافق دانشگاه ها با وزارت راه وشهرسازی برای اجاره این واحدها خبر می‌دهند.به گفته قائم مقام وزیر راه وشهرسازی هنوزهم این وزارتخانه به دنبال مشتری برای واحدهای بدون متقاضی است.براساس اظهارات اصغری مهرآبادی، حدود ۱۱۰ هزار واحد بدون متقاضی است که در نظر داریم یا این تعداد واحد را به پیمانکاران واگذار کنیم یا اینکه آنها را تبدیل به خوابگاه دانشجویی کنیم.

وی با تاکید بر اینکه این واحدها نیمه‌تمام باقی نمی‌ماند و آنها را می‌سازیم، یادآور شد: در دولت یازدهم ۸۵۰ هزار واحد مسکن مهر تحویل شده است و علاوه بر این سند اعیانی ۵۴ درصد واحدهای مسکن مهر صادر شده است.پیش ازاین مهرآبادی تاکید کرده بود ۱۱۷ هزار واحد مسکن مهر در کشور مشتری ندارد و خالی باقی مانده است که باید با واگذاری آنها ۱۱۵ میلیارد تومان تسهیلات تعیین تکلیف شوند.

بر اساس آخرین برآوردها حدود یک میلیون و ۷۰۰ هزار واحد مسکونی خالی در کشور وجود دارد که سهم مسکن مهر از این تعداد فعلا ۱۱۷ هزار واحد است.دراین بین در استان تهران ۴۰۰ هزار مسکن خالی وجود دارد.

دولت‌های قبل برای کاهش مشکلات کلان‌شهر تهران اقدام به افزایش ظرفیت جمعیتی شهرهای اطراف کردند؛ به طوری که برای پردیس که تا قبل از آن قرار بود ۱۸۰ هزار نفر ساکن شوند از طریق ۸۵ هزار مسکن مهر ۵۰۰ هزار نفر پیش‌بینی شد. برای هشتگرد نیز کلنگ ۵۰ هزار مسکن مهر زده شد که بر این اساس افق جمعیتی این شهر حدود ۲۵۰ هزار نفر افزایش یافت. به ظرفیت جمعیت‌پذیری پرند نیز قرار شد ۹۵ هزار واحد مسکونی با جمعیتی بالغ بر ۵۰۰ هزار نفر افزوده شود.

این اقدام با هدف کاهش قیمت مسکن و هدایت سرریز جمعیت به شهرهای اطراف صورت گرفت اما متاسفانه این امر به گفته مسوولان امر محقق نشده است. به گفته عباس آخوندی، اگر آن سیاست‌های تولید ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار مسکن مهر و حجم عظیم مسکن لوکس در تهران سیاست‌هایی اصولی بود قاعدتا باید قیمت مسکن پایین می‌آمد، اما شاهد تورم‌های بالای ۵۰ درصد در بخش مسکن بودیم. بنابراین اشتباهات بسیار بزرگی رخ داده است.

در این شرایط به نظر می‌رسد غیر از واحدهای مسکن مهر که عمدتا برای اقشار کم درآمد ساخته شده، سایر واحدهای مسکونی مازاد در اختیار اقشار مرفه قرار دارد که عمدتا برای تفریح مورد استفاده قرار می‌گیرد. با این اوصاف هنوز مشکل مسکن اقشار فرودست لاینحل باقی مانده است.

اما با احتساب وجود ۱.۷ میلیون مسکن خالی ۱۰۰ میلیارد دلار از سرمایه‌های کشور بلوکه شده است. سهم مسکن مهر از این سرمایه بیش از یک تریلیون تومان است؛ سرمایه‌ای که می توانست در بافت فرسوده و حاشیه‌ای شهرها در گردش قرار گیرد.

دراین بین مسکن های مهر علاوه بر اینکه تحویل متقاضیان نمی‌شود این روزها معضل جدید را به تصویر کشیده و آنهم وجود واحدهای بدون متقاضی است. بنابراین باید دید بالاخره سرانجام این واحدهای خالی چه خواهد شد؟