.svg)
مهلت ثبت نام در سامانه املاک و اسکان تا پایان مهر ماه تمدید شد
پارسینه: بر اساس مصوبه ستاد ملی کرونا، ثبت اطلاعات سکونتی سرپرستان خانوار در سامانه ملی املاک و اسکان تا پایان مهر امسال تمدید شده است.
محمود محمود زاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از تمدید مهلت ثبت نام در سامانه املاک و اسکان خبر داد و گفت: متقاضیان می‌توانند تا پایان مهرماه اطلاعات خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند.
او ادامه داد: همچنین متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکن تا پایان شهریور ماه می‌توانند اطلاعات و مدارک خود را به بانک‌ها ارائه دهند.
این در حالی است که دو روز پیش وزیر راه و شهرسازی در حاشیه جلسه ستاد ملی مقابله با کرونا اعلام کرده بود متقاضیان تا پایان شهریور ماه می‌توانند اطلاعات خود را در سامانه وارد کنند. محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه ثبت‌نام در سامانه املاک و اسکان تا پایان شهریور تمدید شده است، افزود: مردم کمک کنند تا وزارت شهرسازی بتواند بر اساس اطلاعات و آمار واقعی برنامه‌ریزی برای تولید و عرضه مسکن انجام دهد.
ادامه داد: متقاضیان باید یک بار برای همیشه با وزارت راه و شهرسازی همکاری داشته باشند و براساس اطلاعات و برنامه ریزی انجام شده موجب ایجاد شکاف در وضعیت عرضه و تقاضا نشوند.
وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: مردم کمک کنند تا وزارت راه و شهرسازی بتواند براساس اطلاعات و آمار واقعی برنامه ریزی برای تولید و عرضه مسکن انجام دهد.
براساس تمهیدات وزارت راه و شهرسازی، در ابتدای طرح که از ۱۹ فروردین ۱۴۰۰ آغاز شد، سرپرستان خانوار این امکان را داشتند که تا ۹ اردیبهشت براساس آخرین رقم کد ملی خود (سرپرست خانوار) نسبت به ثبت اطلاعات ملکی و سکونتی خود در سامانه ملی املاک و اسکان کشور، اقدام کنند. به همین ترتیب پس از آن برای افراد جامانده از ثبت‌نام طبق اعلام از تاریخ ۱۰ اردیبهشت تا ۱۹ خرداد امسال امکان درج اطلاعات ملکی و سکونتی در سامانه ملی املاک و اسکان فراهم شده بود.
گفتنی است؛ در ابتدای اجرای این طرح استقبال چندانی از ثبت نام در سامانه املاک و اسکان نشده بود که همین موضوع باعث نگرانی برخی از مسئولان در وزارت راه و شهرسازی شده بود که با اطلاع رسانی‌های صورت گرفته به مرور برخی از متقاضیان اقدام به ثبت نام در این سامانه کردند.
براساس این گزارش طبق الزام قانونی (اصلاحیه ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم مصوب دی ۱۳۹۹) تمامی سرپرستان خانوار اعم از شهری و روستایی، مالک و مستاجر مکلف شدند تا اطلاعات محل سکونت و املاک خود را با مالکیت رسمی، وکالتی، تعاونی شهری و روستایی در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نام کنند.
بر اساس این گزارش افرادی که بیش از ۵ واحد مسکونی خالی دارند، مهم نیست که واحد‌های مسکونی در یک شهر یا در شهر‌های مختلف باشند، به هر حال در صورتی که یک مالک، بیش از ۵ واحد مسکونی خالی داشته باشد، مشمول مالیات دو برابری می‌شود. همچنین اگر ۱۲۰ روز واحد مسکونی خالی و در اختیار یک مالک باشد که اقامتگاه دیگری دارد، مشمول مالیات می‌شود.
همچنین فرسودگی، ملاک عدم شمولیت در مالیات نیست و به هر حال ملک مشمول مالیات خانه خالی می‌شود و بعد از آنکه مالک اخطار مربوط به مشمول مالیات بودن خانه‌های خالی را دریافت کرد؛ باید به سامانه ملی املاک و اسکان جهت خوداظهاری مراجعه کند.
در همین رابطه باید ثبت نام کنندگان در هنگام ثبت نام به برخی از این نکات توجه کنند تا در زمان ثبت اطلاعات دچار مشکل نشوند به طور مثال باید متقاضیان به طور قطع از مرورگر‌های به روز Google Chrome یا Mozilla Firefox برای ورود به سامانه ملی املاک و اسکان استفاده کنند.
همچنین متقاضیان باید مشخصات ملک را با کلیک کردن روی گزینه افزودن ملک ثبت کنند؛ و در صورتی که وضعیت سکونت ملک تغییر کرده است در قسمت املاک تحت مالکیت در کنار ردیف ملک خود روی گزینه ثبت یا تغییر ساکن کلیک و وضعیت جدید سکونت ملک خود را ثبت کنند.
براساس این گزارش افرادی که اقامتگاه خود را در سامانه نمی‌بینند؛ در قسمت اقامتگاه‌ها روی گزینه افزودن اقامتگاه کلیک کرده و مشخصات آن را ثبت کنند و افرادی که می‌خواهند اقامتگاه خود را تغییر بدهند در قسمت اقامتگاه‌ها در کنار ردیف اقامتگاه قبلی خود روی گزینه اتمام سکونت کلیک کرده و تاریخ پایان سکونت در آن را درج و سپس مشخصات اقامتگاه جدید خود را ثبت کنند.
واحد‌های مسکونی واقع در تمامی شهر‌های بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور، در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از ۱۲۰ روز ساکن یا کاربر نداشته باشند به عنوان خانه خالی شناسایی شده و به ازای هرماه بیش از زمان اعلام شده ماهانه مشمول مالیات بر مبنای مالیات بر درآمد اجاره می‌شوند.
گفتنی است، سال اول معادل شش برابر مالیات متعلقه، سال دوم معادل ۱۲ برابر مالیات متعلقه، سال سوم به بعد معادل ۱۸ برابر مالیات متعلقه است.
وزارت راه و شهرسازی به منظور سهولت در ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان، ۲۴ ساعته به سوالات شهروندان پاسخ می‌دهد. بر همین اساس، مرکز ارتباط مردمی سامانه ملی املاک و اسکان کشور با شماره ۵۹۱۹۸-۰۲۱ و شماره پیامکی ۰۲۱۱۹۳ برای پاسخگویی به صورت ۲۴ ساعته آمادگی دارد.
همچنین شهروندان تهرانی با گرفتن شماره ۵۹۱۹۸ و شهروندان دیگر استان‌های کشور با شماره‌گیری ۰۲۱۵۹۱۹۸ می‌توانند با کارشناسان مرکز ارتباط مردمی سامانه ملی املاک و اسکان کشور موضوع‌ها و سوالات خود را مطرح کنند.
او ادامه داد: همچنین متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکن تا پایان شهریور ماه می‌توانند اطلاعات و مدارک خود را به بانک‌ها ارائه دهند.
این در حالی است که دو روز پیش وزیر راه و شهرسازی در حاشیه جلسه ستاد ملی مقابله با کرونا اعلام کرده بود متقاضیان تا پایان شهریور ماه می‌توانند اطلاعات خود را در سامانه وارد کنند. محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه ثبت‌نام در سامانه املاک و اسکان تا پایان شهریور تمدید شده است، افزود: مردم کمک کنند تا وزارت شهرسازی بتواند بر اساس اطلاعات و آمار واقعی برنامه‌ریزی برای تولید و عرضه مسکن انجام دهد.
ادامه داد: متقاضیان باید یک بار برای همیشه با وزارت راه و شهرسازی همکاری داشته باشند و براساس اطلاعات و برنامه ریزی انجام شده موجب ایجاد شکاف در وضعیت عرضه و تقاضا نشوند.
وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: مردم کمک کنند تا وزارت راه و شهرسازی بتواند براساس اطلاعات و آمار واقعی برنامه ریزی برای تولید و عرضه مسکن انجام دهد.
براساس تمهیدات وزارت راه و شهرسازی، در ابتدای طرح که از ۱۹ فروردین ۱۴۰۰ آغاز شد، سرپرستان خانوار این امکان را داشتند که تا ۹ اردیبهشت براساس آخرین رقم کد ملی خود (سرپرست خانوار) نسبت به ثبت اطلاعات ملکی و سکونتی خود در سامانه ملی املاک و اسکان کشور، اقدام کنند. به همین ترتیب پس از آن برای افراد جامانده از ثبت‌نام طبق اعلام از تاریخ ۱۰ اردیبهشت تا ۱۹ خرداد امسال امکان درج اطلاعات ملکی و سکونتی در سامانه ملی املاک و اسکان فراهم شده بود.
گفتنی است؛ در ابتدای اجرای این طرح استقبال چندانی از ثبت نام در سامانه املاک و اسکان نشده بود که همین موضوع باعث نگرانی برخی از مسئولان در وزارت راه و شهرسازی شده بود که با اطلاع رسانی‌های صورت گرفته به مرور برخی از متقاضیان اقدام به ثبت نام در این سامانه کردند.
براساس این گزارش طبق الزام قانونی (اصلاحیه ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم مصوب دی ۱۳۹۹) تمامی سرپرستان خانوار اعم از شهری و روستایی، مالک و مستاجر مکلف شدند تا اطلاعات محل سکونت و املاک خود را با مالکیت رسمی، وکالتی، تعاونی شهری و روستایی در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نام کنند.
بر اساس این گزارش افرادی که بیش از ۵ واحد مسکونی خالی دارند، مهم نیست که واحد‌های مسکونی در یک شهر یا در شهر‌های مختلف باشند، به هر حال در صورتی که یک مالک، بیش از ۵ واحد مسکونی خالی داشته باشد، مشمول مالیات دو برابری می‌شود. همچنین اگر ۱۲۰ روز واحد مسکونی خالی و در اختیار یک مالک باشد که اقامتگاه دیگری دارد، مشمول مالیات می‌شود.
همچنین فرسودگی، ملاک عدم شمولیت در مالیات نیست و به هر حال ملک مشمول مالیات خانه خالی می‌شود و بعد از آنکه مالک اخطار مربوط به مشمول مالیات بودن خانه‌های خالی را دریافت کرد؛ باید به سامانه ملی املاک و اسکان جهت خوداظهاری مراجعه کند.
در همین رابطه باید ثبت نام کنندگان در هنگام ثبت نام به برخی از این نکات توجه کنند تا در زمان ثبت اطلاعات دچار مشکل نشوند به طور مثال باید متقاضیان به طور قطع از مرورگر‌های به روز Google Chrome یا Mozilla Firefox برای ورود به سامانه ملی املاک و اسکان استفاده کنند.
همچنین متقاضیان باید مشخصات ملک را با کلیک کردن روی گزینه افزودن ملک ثبت کنند؛ و در صورتی که وضعیت سکونت ملک تغییر کرده است در قسمت املاک تحت مالکیت در کنار ردیف ملک خود روی گزینه ثبت یا تغییر ساکن کلیک و وضعیت جدید سکونت ملک خود را ثبت کنند.
براساس این گزارش افرادی که اقامتگاه خود را در سامانه نمی‌بینند؛ در قسمت اقامتگاه‌ها روی گزینه افزودن اقامتگاه کلیک کرده و مشخصات آن را ثبت کنند و افرادی که می‌خواهند اقامتگاه خود را تغییر بدهند در قسمت اقامتگاه‌ها در کنار ردیف اقامتگاه قبلی خود روی گزینه اتمام سکونت کلیک کرده و تاریخ پایان سکونت در آن را درج و سپس مشخصات اقامتگاه جدید خود را ثبت کنند.
واحد‌های مسکونی واقع در تمامی شهر‌های بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور، در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از ۱۲۰ روز ساکن یا کاربر نداشته باشند به عنوان خانه خالی شناسایی شده و به ازای هرماه بیش از زمان اعلام شده ماهانه مشمول مالیات بر مبنای مالیات بر درآمد اجاره می‌شوند.
گفتنی است، سال اول معادل شش برابر مالیات متعلقه، سال دوم معادل ۱۲ برابر مالیات متعلقه، سال سوم به بعد معادل ۱۸ برابر مالیات متعلقه است.
وزارت راه و شهرسازی به منظور سهولت در ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان، ۲۴ ساعته به سوالات شهروندان پاسخ می‌دهد. بر همین اساس، مرکز ارتباط مردمی سامانه ملی املاک و اسکان کشور با شماره ۵۹۱۹۸-۰۲۱ و شماره پیامکی ۰۲۱۱۹۳ برای پاسخگویی به صورت ۲۴ ساعته آمادگی دارد.
همچنین شهروندان تهرانی با گرفتن شماره ۵۹۱۹۸ و شهروندان دیگر استان‌های کشور با شماره‌گیری ۰۲۱۵۹۱۹۸ می‌توانند با کارشناسان مرکز ارتباط مردمی سامانه ملی املاک و اسکان کشور موضوع‌ها و سوالات خود را مطرح کنند.
منبع:
باشگاه خبرنگاران
طرح مالیات خانه خالی پر از ایراد و اشکال و کلا غیر اجرایی است مگر آنکه اصلاح شود. حق فرزندان و مجردان را که نادیده گرفته، بدهد.