نگاهی به بازار مسکن در تهران +جدول

دنیای اقتصاد: یک واحد مسکونی نوساز به متراژ 105 متر مربع در خیابان تهران نو متری 3 میلیون و200 هزار تومان ارزش‌گذاری شده است، پارکینگ و آسانسور هم جزو امکانات واحد مذکور هستند.

این قیمت پیشنهادی فروش در بازار مسکن تهران به عنوان نرخ ارزان‌قیمت معرفی شده است، چرا که بنگاهداران املاک قیمت واقعی هر متر مربع واحد مشابه را بین 3 میلیون و540 هزار تا 3 میلیون و 960 هزار تومان اعلام می‌کنند.

از طرف دیگر در خیابان گلاب واقع در خیابان صادقیه فروشنده‌ای واحد 60 متری نوساز خود را با قیمت متری4 میلیون و 500 هزار تومان به بازار فروش عرضه کرده است.

انباری، پارکینگ و آسانسور به عنوان امکانات این واحد معرفی شده‌اند، اما قیمت منصفانه هر متر مربع از واحد مذکور از 4 میلیون و 640 هزار تا 5 میلیون و 40 هزار تومان برآورد شده است.

گاهی اوقات بازار مسکن به‌دلیل بدرفتاری مالکان به اندازه‌ای آشفته می‌شود که اگر واحدی متری 160 هزار تومان کمتر از قیمت واقعی به خریداران اعلام شود جزو ارزان‌ترین واحدها به حساب مي‌آيد.

این دو واحد مسکونی همان‌طور که اشاره شد به‌دلیل پایین بودن قیمت فروش‌شان در رده ارزان ترین‌های واحدهای مسکونی در بازار مسکن قرار دارند و در ادامه، ستون امروز نبض بازار به معرفی تعداد دیگری واحد مسکونی ارزان‌قیمت پرداخته است که به این شرح است:

3 میلیون و700 هزار تومان قیمت هر متر مربع از یک واحد مسکونی 30 سال ساخت به متراژ 165 متر مربع در نظر گرفته شده است. این واحد مسکونی در محدوده بزرگراه رسالت واقع شده است و طبق گفته مشاوران املاک ارزش حقیقی هر متر مربع چنين واحدی بین 3 میلیون و 900 هزار تومان تا 4 میلیون و 240 هزار تومان است.

علاوه براین بازه قیمتی از 7 میلیون و 760 هزار تومان تا 9 میلیون و 630 هزار تومان در ازای هر متر مربع، برای واحدی با این مشخصات در نظر گرفته شده است:

یک واحد مسکونی 107 متری 13 سال ساخت در خیابان بهارستان در محله پاسداران. اما مالک تصمیم گرفته است واحدش را زیر قیمت یعنی متری 6 میلیون و 500 هزار تومان به خریدار تحویل دهد.

واحد مسکونی ارزان‌قیمت دیگری در بازار مسکن خیابان دیباجی جنوبی عرضه شده است.

این واحد مسکونی نوساز و 158 متر مربع است که قیمت فروش هر متر مربع آن 7 میلیون و 500 هزار تومان در نظر گرفته شده است، درحالی که قیمت فروش واقعی هر متر مربع بین 7 میلیون و 620 هزار تا 8 میلیون و 880 هزار تومان است.