.svg)
وام ۸۴۰ میلیون تومانی مسکن برای فرزندآوری/ استقبال از «مسکن دولتی» چقدر بود؟ + جدیدترین جدول قیمت‌ها
پارسینه: تفسیر داده‌های آماری مختلف نشان می‌دهد که رشد قیمت مسکن در کشور متوقف شده و از آنجا که رفتار‌ها در بازار‌های گوناگون معمولاً یک روند تشکیل می‌دهند، به نظر می‌رسد که این موضوع ممکن است ادامه دار هم باشد. از آن سو، استقبال از طرح مسکن دولتی در دولت سیزدهم، به اندازه‌ای که تصور می‌شد بالا نبوده است. همزمان، طرحی جدید از فیلتر مجلس و شورای نگهبان گذشته که بر اساس آن قرار است برای خانواده‌هایی با بیش از ۳ فرزند، حدود ۸۴۰ میلیون تومان وام تخصیص داده شود.
شاخص قیمت املاک مسکونی شهر تهران نسبت به ماه گذشته (شهریور ماه) رشدی ۳.۵ درصدی را نشان می‌دهد. این در حالی است که بر اساس گزارش بانک مرکزی، میانگین قیمت مسکن در معاملات مهرماه نسبت به شهریورماه، ۰.۳ درصد افت داشته است.
به این ترتیب، هر چند یک تناقض آماری قابل مشاهده است، با این همه، حتی اگر گزارش اخیر مرکز آمار ایران را مبنا قرار دهیم، باز هم به نظر می‌رسد که «افت معاملات مسکن» یا «توقف رشد قیمت مسکن » در کشور، تفسیر مناسب تری برای این داده‌ها باشد.
تیرماه امسال نخستین زمانی بود که تورم مسکن از نرخ تورم عمومی باز ماند و به تعبیر دقیق تر، با وجود افزایش جزئی قیمت اسمی مسکن، قیمت واقعی مسکن کاهش یافت. این روند در ماه‌های مرداد، شهریور و مهر نیز ادامه پیدا کرده است و میزان تورم عمومی از تورم مسکن در نخستین ماه پاییز نیز بیشتر بود. به این ترتیب، می‌توان رشد توقف قیمت‌ها در بازار مسکن را یک روند میان مدت تا به این لحظه در نظر گرفت.
شروع نه چندان قدرتمند مسکن دولتی
با این وجود، به نظر می‌رسد که تعداد موارد ثبت نام چندان بالا نبوده است، چرا که بر اساس اعلام اولیه، قرار است یک مرحله فیلتر از میان متقاضیان کنونی هم صورت بگیرد که در نهایت، به کاهش قابل توجه تعداد افراد واجد شرایط می‌انجامد.
وام ۸۵۰ میلیون تومانی برای فرزندآوری
طبق این قانون سقف تسهیلات مسکن جهت خرید و ساخت و جعاله به ازای هر فرزند ۲۵ درصد افزایش می‌یابد. همچنین زمان بازپرداخت نیز به ازای هر فرزند دو سال بیشتر می‌شود. در شهر تهران سقف تسهیلات مسکن انفرادی ۲۰۰ میلیون تومان، جعاله انفرادی ۸۰ میلیون تومان، زوجین ۴۰۰ میلیون تومان و جعاله زوجین ۸۰ میلیون تومان است. یعنی یک زوج تهرانی می‌توانند ۴۸۰ میلیون تومان وام مسکن بگیرند.
طبق طرح جوانی جمعیت به ازای هر فرزند معادل ۲۵ درصد سقف وام مسکن وام پرداخت می‌شود. با توجه به سقف ۴۸۰ میلیون تومانی، مبلغ این وام به ازای هر فرزند ۱۲۰ میلیون تومان برآورد می‌شود؛ بنابراین یک خانواده با سه فرزند در مجموع ۳۶۰ میلیون تومان وام مسکن فرزندآوری می‌گیرند که با ۴۸۰ میلیون وام مسکن زوجین مبلغ کل وام ۸۴۰ میلیون تومان برآورد می‌شود.
در جدول زیر، قیمت‌های پیشنهادی برای املاک مسکونی فروشی در تهران در پایان هفته منتهی به ۱۴ آبان را مشاهده می‌کنید:
|
قیمت پیشنهادی برای فروش مسکن در تهران (هفته منتهی به 14 آبان) |
|||
|
محله |
متراژ (متر مربع) |
سن بنا (سال) |
قیمت (هر متر مربع) |
|
سبلان جنوبی/ ثقیه |
103 |
25 |
18 میلیون تومان |
|
صادقیه/ سازمان آباد |
89 |
29 |
24 میلیون و 700 هزار تومان |
|
نیاوران/ باهنر |
70 |
نوساز |
85 میلیون تومان |
|
ستارخان/ بهبودی |
100 |
28 |
21 میلیون تومان |
|
هفت تیر/ بهار شمالی |
130 |
30 |
27 میلیون تومان |
|
تجریش/ فوقانی |
95 |
4 |
61 میلیون و 600 هزار تومان |
|
هنگام/ نعمت زاده |
50 |
20 |
19 میلیون و 600 هزار تومان |
|
کارگر جنوبی/ آذربایجان |
50 |
24 |
22 میلیون و 400 هزار تومان |
|
پیروزی/ دژکام |
65 |
20 |
20 میلیون تومان |
ارسال نظر