گوناگون

اجاره‌ آپارتمان‌های زیر ۵۰ متر چقدر است؟

پارسینه: بیشترین تاثیر افزایش قیمت مسکن و رکود بازار در ماه‌های اخیر را مستاجران متحمل شده‌اند چراکه به تبع روند افزایشی قیمت مسکن، اجاره‌ بهای واحدها نیز افزایش یافته است.

بیشترین تاثیر افزایش قیمت مسکن و رکود بازار در ماه‌های اخیر را مستاجران متحمل شده‌اند چراکه به تبع روند افزایشی قیمت مسکن، اجاره‌ بهای واحدها نیز افزایش یافته است.

برخی مشاوران املاک شهر تهران بیشترین تاثیر افزایش قیمت مسکن را در بازار رهن و اجاره دانسته و معتقدند "شاید بتوان برای خرید و فروش خانه اندکی تامل کرد اما جابه‌جایی مستاجران امری ناگزیر بوده و این افزایش قیمت‌ها بر این قشر تاثیر خود را گذاشته است".

طی چند سال اخیر با افزایش جمعیت جوان، افزایش قیمت‌ها و پایین آمدن قدرت خرید، میل به خرید و اجاره واحدهای مسکونی کوچک‌تر به ویژه در کلان‌شهرها بیشتر شده است.

تا چند سال گذشته واحدهای زیر 50 متر، سوییت و خانه دانشجویی نامیده می‌شد اما امروز این واحدها به آپارتمان محل سکونت زوج‌های جوان و حتی خانواده‌های سه یا چهار نفره تبدیل شده است چراکه اجاره این واحدها در جنوب شهر حداقل 20 میلیون تومان ودیعه لازم دارد.

با توجه به اینکه در بخش مسکن هر یک میلیون تومانی که به عنوان ودیعه نزد مالک سپرده می‌شود، معادل پرداختی 30 هزار تومان ماهانه محاسبه می‌شود، ارزان‌ترین قیمت اجاره یک واحد آپارتمان کوچک ماهانه 600 هزار تومان است.

از سوی دیگر قانون یا چارچوب مشخصی برای میزان اجاره‌ بهای هر واحد مسکونی وجود ندارد و مبلغ اجاره‌خانه معمولا به صورت سلیقه‌ای از سوی صاحبان خانه و مشاوران املاک مشخص می‌شود.

بر اساس گزارش میدانی ایسنا قیمت برخی واحدهای مسکونی با متراژ زیر 50 متر و تا 10 سال ساخت در نقاط مختلف تهران بدین شرح است:

متراژ	منطقه	مبلغ رهن	مبلغ اجاره ماهانه	میزان معادل پرداختی ماهانه
50 متر	بریانک	20 میلیون	-	600 هزار تومان
50 متر	سیدخندان	17 میلیون	250 هزار تومان	760 هزار تومان
50 متر	شاهین شمالی	37 میلیون	-	یک میلیون و 110 هزار تومان
50 متر	امام حسین	هفت میلیون	250 هزار تومان	460 هزار تومان
50 متر	شهید عراقی	45 میلیون	-	یک میلیون و 350 هزار تومان
50 متر	پیروزی	30 میلیون	-	900 هزار تومان
46 متر	مولوی	22 میلیون	-	660 هزار تومان
40 متر	جمال‌زاده	پنج میلیون	350 هزار تومان	500 هزار تومان
40 متر	سعادت‌آباد	10 میلیون	یک میلیون و 200 هزار تومان	یک میلیون و 500 هزار تومان
40 متر	اسکندری جنوبی	25 میلیون	-	750 هزار تومان
40 متر	سرباز	15 میلیون	300 هزار تومان	750 هزار تومان
40 متر	خوش	18 میلیون	-	540 هزار تومان
40 متر	اختیاریه شمالی	50 میلیون	-	یک میلیون و 500 هزار تومان
38 متر	سردار جنگل	هفت میلیون	400 هزار تومان	610 هزار تومان
37 متر	آذربایجان	23 میلیون	-	690 هزار تومان
35 متر	ملک	9 میلیون	400 هزار تومان	670 هزار تومان
35 متر	درروس	15 میلیون	یک میلیون تومان تومان	یک میلیون و 450 هزار تومان
33 متر	سبلان شمالی	23 میلیون	200 هزار تومان	890 هزار تومان
30 متر	نواب	15 میلیون	-	450 هزار تومان
30 متر	کریم‌خان	25 میلیون	-	750 هزار تومان
30 متر	دولت	20 میلیون	-	600 هزار تومان
30 متر	نارمک	سه میلیون	500 هزار تومان	590 هزار تومان
28 متر	تهرانپارس	هشت میلیون	300 هزار تومان	540 هزار تومان
26 متر	حبیب‌الله	هفت میلیون	600 هزار تومان	810 هزار تومان
20 متر	شهرآرا	هفت میلیون	300 هزار تومان	510 هزار تومان