.svg)
«مسکن میلیونی» چه کسانی را خانه‌دار می‌کند؟ + جدیدترین جدول قیمت‌ها
پارسینه: ثبت نام اینترنتی برای طرح «جهش تولید مسکن» آغاز شده و قرار است پس از یک ماه، با فیلتر شدن متقاضیان، مشمولان دریافت تسهیلات فراخوان شوند. اگر همه چیز درست پیش برود، اجرای این طرح به معنی خانه دار کردن کسانی خواهد بود که خودشان می‌خواهند در واحد مسکونی ساخته شده ساکن شوند.
به چه کسانی «خانه» می‌رسد؟
پس از یک ماه، فراخوانی برای افراد مشمول صادر می‌شود و مدارک دقیق تری از آن‌ها خواسته خواهد شد. از جمله مدارکی که برای اثبات سابقه سکونتی قابل ارائه است، سابقه پرداخت بیمه، گواهی اشتغال به کار در شهر مربوطه، جواز کسب و مواردی از این قبیل است. در نهایت متقاضیانی که صحت مدارک آن‌ها تایید شود، برای تشکیل حساب سپرده مسدودی به بانک‌های عامل معرفی خواهند شد.
داده‌های نه چندان دقیق نشان می‌دهند که میزان تسهیلات پرداختی برای این طرح، بین ۲۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان خواهد بود و وعده‌های پیشین وزارت راه و شهرسازی هم نشان می‌دهد که مدت زمان بازپرداخت این تسهیلات، بیش از مدت معمول و شاید حدود ۲۰ سال در نظر گرفته شده است.
این در حالی است که وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده با هدف حداکثر کمک به دهک‌های یک تا سه برای خانه‌دار شدن، علاوه بر تامین زمین رایگان، پرداخت هزینه خدمات مهندسی و عوارض صدور پروانه، تمام یا بخشی از سود تسهیلات بانکی این طرح را نیز تقبل خواهد کرد.
چه اتفاقی در بازار مسکن رخ می‌دهد؟
اگر همه چیز درست پیش برود، اجرای این طرح به معنی خانه دار کردن کسانی خواهد بود که خودشان می‌خواهند در واحد مسکونی ساخته شده ساکن شوند. به این ترتیب، نه فقط بخشی از تقاضای واقعی و مصرفی در بازار مسکن پاسخ می‌گیرد، که بخش بزرگی از تقاضای سفته بازانه هم فروکش می‌کند و البته، چیزی نزدیک به ۳ میلیون واحد مسکونی خالی از سکنه (که تخمین زده می‌شود همین حالا در کشور موجود باشد)، باید دیر یا زود به فروش برسد.
به این ترتیب، برنده واقعی این طرح متقاضیان واقعی مسکن هستند و بازنده واقعی آن هم دلالان و واسطه گران حوزه ملک.
|
قیمت پیشنهادی برای فروش مسکن در تهران (هفته منتهی به 30 مهر) |
|||
|
محله |
متراژ (متر مربع) |
سن بنا (سال) |
قیمت (هر متر مربع) |
|
امیرآباد/ جانبازان |
228 |
نوساز |
75 میلیون تومان |
|
انقلاب/ 12 فروردین |
53 |
16 |
29 میلیون تومان |
|
توانیر/ گنجوی |
160 |
11 |
55 میلیون تومان |
|
فاطمی/ باباطاهر |
72 |
5 |
44 میلیون و 700 هزار تومان |
|
تهرانپارس شرقی |
115 |
نوساز |
31 میلیون و 900 هزار تومان |
|
اشرفی اصفهانی/ الون |
80 |
نوساز |
35 میلیون تومان |
|
شهرزیبا/ شربیانی |
150 |
نوساز |
45 میلیون تومان |
|
اتوبان بابایی/ شهرک بهشتی |
97 |
نوساز |
28 میلیون و 800 هزار تومان |
|
کریم خان/ خردمند |
90 |
8 |
45 میلیون تومان |
ارسال نظر