قالیباف: بافت‌های فرسوده به مسکن مهر تبدیل شوند

در ادامه مناظهر انتخاباتی کاندیداهای ریاست جمهوری، محمدباقر قالیباف طی سخنانی گفت: من فکر می‌کنم بحث مسکن از هر جهت جزو اولویت‌دارترین برنامه‌هایی است که در دولت بنده مدنظر قرار خواهد گرفت.

وی ادامه داد: دلیل آن، این است که اگر امروز نگاه کنیم، می‌بینیم که بیشترین سهم درآمد خانواده‌های مستضعف و دهک‌های پایین جامعه کسانی هستند که مسکن ندارند، یعنی هرچقدر زحمت می‌کشند باید در پایان ماه کرایه پرداخت کنند.

کاندیدای انتخابات ریاست جمهوری افزود: پس ما اگر مسکن این افراد را حل کنیم، قدرت خرید او در بخش‌های مختلف دیگر را بالا برده‌ایم. وقتی که مسکن در کشور توسعه پیدا کند، به طور مستقیم 250 شغل ایجاد می‌کند.

قالیباف افزود: اگر این کار انجام شود، بیکاری را نیز حل کرده‌ایم؛ مهم این است که مسکن مهر که اقدام خوبی بوده 2 اشکال دارد. این کار باید با همین شتاب ادامه پیداکند ولی کیفیت ساخت باید بالا برود؛ بافت فرسوده امروز جزو معضلات ماست، همین ساختمان‌های نوساز امروز بافت فرسوده شده‌اند و در برابر زلزله مقاوم نیستند.

وی تصریح کرد: نکته دوم این است که چرا ما وقتی که بافت فرسوده داریم و می‌توانیم در داخل شهری که زیرساخت‌هایی نظیر مترو،‌ آب و موارد دیگر دارند به عنوان مثال می‌رویم در تهران و شهرستان‌ها و در بیابان ساختمان‌سازی می‌کنیم. درست است که در بیابان ساختمان را ارزان می‌سازیم ولی دوباره به بیت‌المال هزینه تحمیل می‌کنیم که برای زیرساخت‌ها متری 3 میلیون تومان هزینه آب، برق، مدرسه و زندگی اجتماعی درست می‌کنیم.

کاندیدای یازدهمین دوره انتخابات ریاست جمهوری تاکید کرد: در تهران 14 هزار هکتار بافت فرسوده وجود دارد که اگر این میزان را انجام دهیم، نیاز نداریم که به پرند برویم که هم زحمت به مردم بدهیم و هم بافت فرسوده احیا نشود.

سید محمد غرضی در پاسخ به سخنان قالیباف گفت: هر دولتی که بخواهد به کشور بخشی نگاه کند، دچار صدمات گذشته می‌شود؛ بخشی‌نگری باعث فرسودگی و از بین رفتن بخش و از بین رفتن دولت می‌شود. در مدت 100 سال گذشته هر دولتی که بر سرکار آمده فکر کرده که یک روزی آموزش و پرورش، دانشگاه، بهداشت و درمان، مسکن و کار دیگر را انجام دهد و بعد همه یا بخش وسیعی از سرمایه ملی را صرف آنجا کرده و از بقیه سیستم نتواند دفاع کند، به همین وضع امروز گرفتار می‌شود.

وی تصریح کرد: بخش اصلی گرفتاری کسانی که مسکن ندارند، این است که اشتغال نداشته‌ و نتوانسته‌اند، پس‌انداز کنند؛ دولت‌های گذشته هم به تحقق این کار موفق نشدند، بنابراین امروز به این وضع رسیده که تعداد زیادی از افراد بدون مسکن مانده‌اند.

کاندیدای انتخابات ریاست جمهوری تاکید کرد: اگر به بخش بهداشت و درمان مراجعه کنید، همین وضع وجود دارد؛ در بخش‌های دیگر هم همینطور است و در واقع دولت در دو کلمه خلاصه می‌شود "تورم و اشتغال".

سعید جلیلی نیز در همین خصوص به بیان برنامه‌هایش پرداخت و گفت: در بخش مسکن ما دو تقاضا داریم که یکی از آنها تقاضای مصرفی است، ما در سال حدود 850 هزار ازدواج داریم که طبیعتا اینها به مسکن نیاز دارند که باید به آن پاسخ داده شود.

وی تصریح کرد: به نظر من مسکن مهر یک پاسخ به این نیاز بود و درست هم هست و باید ادامه پیدا کند. همین‌طور، اصلاحاتی که باید در بافت‌های فرسوده صورت گیرد. البته در عین حال باز هم تقاضاهایی داریم، اما آن تقاضا، فقط یک تقاضا است که از تقاضای واقعی ناشی می‌شود و نگاه‌های سوداگرانه است، شخص به خاطر اینکه پولش را حفظ کند، در بخش مسکن سرمایه‌گذاری می‌کند که یک دلیل آن هم بحث تورم است که به خاطر حفظ ارزش پول در زمین که کالای خوبی محسوب می‌شود، مردم در آن سرمایه‌گذاری می کنند.

کاندیدای انتخابات ریاست جمهوری ادامه داد: اگر ما نتوانیم سیاست‌های اساسی داشته باشیم، هر قدر هم مثل مسکن مهر تولید کنیم، می‌بینید که در موضوع قیمت مسکن که یک فشار اساسی به طبقات پایین می‌آورد، نمی‌توانیم تاثیر داشته باشیم لذا باید حل تورم و حل موضوع اصلاح نظام مالیاتی که در بحث مسکن مورد توجه است و اینکه چگونه سرمایه‌های سرگردان به بخش تولید و نه به بخش بورس‌بازی در مسکن، مدیریت شود و اینکه قیمت سود مورد توقع سازنده مدیریت شود، اینها جزو وظایف اساسی‌ای است که باید به آن توجه شود.

جلیلی ادامه داد: باید سیاست‌گذاری منطقه‌ای در بخش مسکن داشته باشیم که اگر به آن توجه لازم نشود، طبیعتا نمی‌تواند بحث اساسی مسکن را حل کند.

محمدرضا عارف در این زمینه گفت: یکی از مهمترین دغدغه‌های مردم و به خصوص جوانان، "مسکن" است. بالا رفتن سن ازدواج و بالا رفتن نرخ طلاق و ناهنجاری‌های اجتماعی ناشی از همین مشکل است.

"مسکن مهر متاسفانه به دلایلی از جمله بی‌توجهی به تاسیسات زیربنایی و رفاهی و اینکه این طرح عموما در خارج از شهرها اجرا شده و تورم‌زایی بالایی که طرح داشت و حدود 45 هزار میلیارد تومان بدهی این طرح است که البته نتوانست در برابر نیاز مسکن پاسخگو باشد."

وی ادامه داد: ما با رفع اشکالات طرح مسکن مهر، طرح "مسکن مهر ماندگار" را پیشنهاد دادیم و در برنامه داریم و امیدوارم بتوانیم جوابگوی نیاز مسکن جوانان کشور بوده و بتوانیم، مسکن مناسب را در اختیار زوج‌های جوانی که می‌خواهند ازدواج کنند، قرار داده و آرامش را به خانواده‌ها و جوانان عزیز کشورمان برگردانیم.

غلامعلی حدادعادل در ادامه مناظره اقتصادی کاندیداها ریاست جمهوری در خصوص برنامه‌هایش برای تامین مسکن جوانان گفت: مسکن مهر یک اقدام مفید بود و دولت هم زحمت زیادی در این زمینه کشید و بسیاری از افراد نیز صاحب‌خانه شدند و سوداگری مسکن را هم کاهش داد.

وی تاکید کرد: البته اشکالاتی هم وجود دارد، یک نکته این است که زیرساخت‌های لازم در کنار خانه‌ها ساخته نشده و زندگی در شهرها، فقط زندگی در خانه نیست؛ زندگی شهری و حتی روستایی به غیر از یک سرپناه چیزهایی دیگری هم لازم دارد.

کاندیدای انتخابات ریاست جمهوری افزود: گاهی می‌بینیم که ساخت مسکن به این زیرساخت‌ها و تاسیسات جنبی توجه نکرده است؛ از معماری اسلامی و ایرانی هم در ساخت انبوه مسکن متاسفانه نشانی دیده نمی‌شود. نکته دیگر این است که سهم بودجه‌ای که در این سال‌های اخیر در تحمیل و فشار اقتصادی به مسکن مهر اختصاص داده شد، به نظر من تناسبی با اوضاع کشور نداشت.

حدادعادل در ادامه اظهار داشت: جا داشت که دولت در عین حال که به مسکن مهر توجه می‌کرد، مقداری هم به سایر صنایع که ارتباط مستقیم با مسکن ندارد، می‌پرداخت و بالاخره اولویت ایجاد مسکن در بافت‌های فرسوده بوده و این کارف امری مهم است که مقاوم‌سازی را هم تامین می‌کند.

حسن روحانی در ادامه این مناظره گفت: اصل تامین مسکن ارزان برای جامعه ما و به خصوص نسل جوان، جزو برنامه‌های دولت "تدبیر و امید" است. قیمت مسکن در سال‌های اخیر، رشدی معادل 82 درصدی در مورد خانه‌های کلنگی داشته و قیمت آپارتمان‌ها هم 52درصد افزایش یافته است؛ طرح مسکن مهر هم با مشکلاتی روبرو بوده است که البته طرح مسکن من، اصل پسندیده‌ای بوده است.

وی تصریح کرد: در ابتدا قرار بود 200 هزار واحد ساخته شود که در طول 10 سال این کار باید انجام می‌شد که این مدت به 1.5 میلیون واحد مسکونی کاهش یافت. بنابراین با شتاب‌زدگی و بدون مطالعه و مکان‌یابی صحیح و رعایت اصول فنی-مهندسی، این کار انجام شد و امروز این ساختمان‌ها عیوب فراوانی دارند و برای تکمیل آنها 465 هزار و 176 میلیارد ریال نیاز است.

کاندیدای انتخابات ریاست جمهوری همچنین اضافه کرد: بانک مسکن هم برای همین طرح 203 هزار و 597 میلیارد ریال از بانک مرکزی استقراض کرده بنابراین مسکن مهر اشکالات فراوانی دارد ولی چاره‌ای نیست جز اینکه در دولت آینده این اشکالات مرتفع شود.

علی اکبر ولایتی در همین زمینه به بیان دیدگاه‌های خود پرداخت و اظهار داشت: کاری که در حوزه مسکن مهر صورت گرفته، درست بوده و باید به این نیاز مردم که همان سرپناه است، پاسخ داده شود، بنابراین منحصر کردن آن به دولت به نظر من کار درستی نبود؛ اگر دولت برای افراد کم بضاعت سرمایه‌گذاری کند، این کار، پسندیده است اما باید آن را تکمیل کنیم.

وی ادامه داد: با فراهم کردن امکانات در بخش خصوصی می‌توانیم شاهد رشد بخش مسکن و تولید انبوه آن باشیم. باید عیوب بخش مسکن مهر برطرف شود. باید عیوب مربوط به آب، گاز،‌ برق و تاسیسات در ساختمان‌های مسکن مهر برطرف شود. یکی از علت‌های ساخت مسکن مهر در اطراف شهرها این است که از مهاجرت به شهرهای بزرگ جلوگیری شود.

کاندیدای یازدهمین دوره انتخابات ریاست جمهوری افزود: جلوگیری از مهاجرت از شهرهای کوچک به شهرهای بزرگ و مرکز همواره یکی از مشکلات ما بوده که من معتقدم طرح مسکن مهر سیاست خوبی در این راستا بوده است. اما برای شهرهای بزرگ می‌توان کاری کرد که بافت‌های فرسوده را اصلاح کنیم که هم شهر توسعه یابد و هم بافت‌ها نیز مقاوم‌سازی شود.