گوناگون

قیمت سوییت های تهران

پارسینه: انبوه سازان معتقدند، «اصلاحیه قانون مالیات‌های مستقیم» که چند روز گذشته به تصویب رسید و ابلاغ شد باعث می شود میزان سرمایه گذاری در بخش مسکن کاهش یابد چراکه براساس مصوبه جدید معاملات زمین و ساختمان و همچنین ساخت و ساز مشمول پرداخت مالیات می شود و پرداخت مالیات قیمت نهایی را افزایش می دهد.

حال اینکه کاهش نرخ 3 الی 5 درصدی قیمت ملک در تهران به واسطه رکود 2 ساله صنعت ساختمان هم نتوانسته بود بازار را رونق دهد. در این بین انبوه سازان معتقدند پرداخت مالیات، نرخ معاملات را افزایش می دهد و از سوی دیگر هم خروج رکود قطعا همراه با افزایش قیمت خواهد بود.

این در شرایطی است که وام 80 میلیون تومانی خرید مسکن هم نتوانست قدرت خرید را افزایش دهد بنابراین پیش بینی می شود در شرایط پس از رکود مسکن، تقاضا به سمت واحدهای کم متراژ افزایش یابد، اتفاقی که در زمان جهش قیمت مسکن در سالهای 84 الی 90 تجربه شد که در نتیجه با افزایش تقاضا خانه های نقلی گران شدند.

در جدول زیر قیمت خانه های 40 متر تا 45 متر آمده است:

متراژ	محدوده	قیمت (تومان)
40 متر	سی متری جی ، سلیمانی	114 میلیون
40 متر	زعفرانیه ، روستائیان	600 میلیون
45 متر	شهرک ولیعصر - انتهای خیابان حیدری	85 میلیون
44 متر	تهرانسر	134 میلیون
43 متر	اتوبان یادگار امام ، بین طوس و دامپزشکی	111 میلیون
47 متر	پیروزی ، شکوفه	120 میلیون
40 متر	سازمان برنامه ، بلوار فردوس	172 میلیون
45 متر	سعادت آباد ، اصلی خیابان 20	135 میلیون
44 متر	آپادانا	360 میلیون
42 متر	مشیریه ، شهرک کاروان	84 میلیون
40 متر	نیرو هوایی	120 میلیون