آخرین خبرهای خوش و ناخوش شهر جدید پرند از زبان مدیرعامل

البته این خبر خوش را در کنار برخی انتقادات می‌توانید در مشروح گفت‌وگوی خبرآن‌لاین با سعید صابونی مدیرعامل شرکت عمرانی شهر جدید پرند بخوانید.

آقای صابونی، درحال حاضر چند واحد به متقاضیان مسکن مهر پرند تحویل شده و برنامه شما برای تامین تقاضای موجود چیست؟

در حال حاضر نزدیک به 95 هزار و 300 واحد در شهرجدید پرند در حال ساخت است. از این میزان تا کنون فونداسیون 94 هزار و 896 واحد ریخته شده، 88 هزار و 141 واحد اسکلت‌بندی آن به اتمام رسیده، 86 هزار 513 اتمام سقف و 77 هزار و 435 اتمام سفت‌کاری و 37 هزار و929 اتمام نازک‌کاری داشته‌ایم.

یعنی حدودا نزدیک به 38 هزار واحد آماده تحویل است؟

بله، اتمام نازک‌کاری به معنای اتمام کامل واحد است. ولی عملا تا به همین امروز ما از این رقم حدود 2000 واحد را در خردادماه 90 و 10 هزار واحد دیگر را در خرداد امسال افتتاح کرده‌ایم و 8000 واحد را به مردم تحویل داده‌ایم. سرجمع حدود 20 هزار واحد را تا کنون با تاسیسات زیربنایی تحویل مردم داده‌ایم. در حال حاضر در 18 هزار واحد ما دستگاه‌های خدمات رسان در حال فعالیت هستند که این دستگاه‌ها شامل آب و فاضلاب، برق،گاز و مخابرات می‌شود.

اگر حدود 38 هزار واحد شما در حال نازک‌کاری است؛ پس چرا تا کنون 20 هزار واحد تحویل مردم شده است؟

با وجود این که اولین دستگاه خدمات‌رسانی که در مجموعه وارد می‌شود شرکت آب و فاضلاب است و همچنین با توجه به این که نزدیک به 40 هزا واحد انشعاب آب و فاضلاب توسط شرکت عمران مسکن پرند از شرکت آب و فاضلاب جنوب غرب استان تهران خریداری شده است عملا تا همین امروز نزدیک به 23 هزار واحد برای ما انشعاب آب و 38 هزار واحد انشعاب فاضلاب داده اند و این مساله تا حدودی کار ما را مشکل کرده است.

یعنی تاخیر در اجرای تعهدات توسط وزارت نیرو باعث تاخیر در اجرای پروژه‌های مسکن مهر پرند شده است؟

وقتی وزارت نیرو در اجرای تعهداتش با تاخیر مواجه می‌شود این امر برروی دستگاه‌های خدمات رسان دیگر هم تاثیرگذار است؛ چون ابتدا باید شرکت آب و فاضلاب سایت را از ما تحویل بگیرد و لوله‌ها و شبکه‌های خود را نصب کند تا سایت پس از آن تحویل دیگر دستگاههای خدمات رسان چون برق و گاز شود. عملا دستگاههای خدمات رسان دیگر هم با تاخیر اجرایی وزارت نیرو در این بخش دچار مشکل می‌شوند؛ بنابراین به دلیل این که آبفا نتوانسته به تعهدات خود عمل کند تاخیر در اجرای پروژه‌ها پیش آمده است. در حالی که ما بارها و بارها اعلام کرده‌ایم که 38 هزار واحد را به اتمام رسانده‌ایم. همین امروز اعلام می‌کنیم که نزدیک به 78 هزار واحد از مرحله سفت کاری یعنی نماکاری،نصب پنجره‌ها گذشته و وارد مرحله نازک کاری شده‌اند؛ بنابراین دوستان در آبفا باید خود را آماده کنند برای انشعاب آب و فاضلاب 78 هزار واحد؛ یعنی عملا 40 هزار واحد دیگر تا یکی دو ماه آینده به مرحله نازک‌کاری خواهند رسید. این نشان می‌دهد که شرکت عمران شهر جدید پرند از برنامه بسیار جلوست اما بخش آبفای وزارت نیرو هنوز نتوانسته به تعهدات خود در این بخش عمل کند.

در دیگر بخش‌های خدمات رسان مشکلی وجود ندارد؟

ما در بخش برق وزارت نیرو و دیگر دستگاه‌های خدمات رسان چندان مشکلی نداریم. بنابراین درخواست ما از مسوولان وزارت نیرو سرعت دادن به کارهای اجرایی در خصوص مسکن مهر هستیم.

در جلسات مشترکی که با دستگاه‌های خدمات رسان دارید دلایل مسوولان وزارت نیرو برای این تاخیرها چیست؟

باید از مسوولان آبفا این سوال را بپرسید. اخیرا بحث جدول‌گذاری را به میان کشیده‌اند و خواستار این شده‌اند که ما ابتدا جدول گذاری کنیم بعد آنها کار را شروع کنند اما ما معتقدیم که جایی را که به آنها آسفالت تحویل می‌دهیم باید با آسفالت تحویل بدهند و جایی که با جدول‌گذاری تحویل می‌شود همانطور به ما بر گردانند؛ اما این امر هم محقق نمی‌شود. اینکه ما جدول‌گذاری کنیم و شرکت آب و فاضلاب برای انشعاب آن را تخریب کند و همانطور هم تحویل بدهد این پول متقاضی است که به هدر می‌رود. تا به همین امروز هم ما برای نزدیک به 40 هزار واحد انشعاب گرفته‌ایم و صورتجلسه همه جلسات هم موجود است. بر اساس همین صورتجلسه‌ها عملکرد بخش آب و فاضلاب وزارت نیرو 23 هزار انشعاب آب است. ما پول انشعاب را از متقاضی دریافت و به حساب آبفا واریز کرده‌ایم و واقعا نمی‌توانیم جوابگوی تاخیر در تحویل واحدها به مردم باشیم.

فکر می‌کنید تحویل واحدها با چندماه تاخیر مواجه شود؟

الان در آبان ماه هستیم. اگر آبفا بخواهد 40 هزار واحد را با انشعاب کامل تحویل بدهد عملا تا آخر آذر طول خواهد کشید. اگر دیگر دستگاههای خدمات‌رسان هم تا بهمن ماه کار خود را به پایان برسانند باز هم عملا در زمستان دیگر امکان آسفالت کردن زمین به دلیل نشستن برف وجود ندارد. بنابراین عملا این مساله باعث تاخیر در تحویل واحدها خواهد شد. بنده اعتقادم این است که واقعا بخش آب و فاضلاب در شهر جدید پرند کار خاصی انجام نداده است. شاید دوستان مخازن کار کرده باشند و معتقدند باید مخزن کار شود تا بتوانند آب شهر جدید پرند را پوشش دهند که البته درست هم هست ولی ما نباید یک بعدی کار کنیم مخزن را بسازیم و شبکه را رها کنیم. همزمان عملیات اجرایی همه واحدها باید پیش برده شود و با نگرش سیستمی و اصول سیستمی باید کار را انجام داد.

فکر نمی‌کنید حجم کار برای شرکت آب و فاضلاب زیاد باشد؟

ما در حال ساخت نزدیک به 100 هزار واحد هستیم اما این حجم کار باعث نشده که از کیفیت بزنیم؛ به نحوی که ما در اجرای سازه های فولادی در کل کشور رتبه اول را به خودمان اختصاص داده‌ایم. از مرکز تحقیقات ساختمان مسکن که کارشناس خود را می‌فرستند برای بازدید ادواری پروژه‌ها توانسته‌ایم در کل کشور رتبه اول را به خودمان اختصاص دهیم؛ بنابراین قرار نیست اگر حجم کار زیاد است ما از کیفیت بزنیم و یا کار را با تاخیر انجام دهیم.

آقای صابونی چرا قیمت مسکن مهر اخیرا افزایش یافته است؟

ما هر گونه افزایش قیمتی را فعلا تایید نمی‌کنیم و اعلام می‌کنیم که طبق قراردادی که با متقاضیان بسته‌ایم به آن پایبند خواهیم بود ولی در کنار آن نباید چشممان را برروی برخی از واقعیتها ببندیم. عملا اتفاق‌هایی که در بحث افزایش قیمت مصالح ساختمانی افتاده بر روی قیمت تمام شده ساختمان تاثیرگذار بوده است. زمانی‌که ما با پیمانکاران قرارداد می‌بستیم میلگرد 560 تومان بوده در حالی که در حال حاضر این رقم به دو هزار و 300 تومان افزایش یافته است. در کنار این باید تاکید کنم که بسیاری از پروژه‌های ما از سفت کاری عبور کرده و ما پولی بابت آن افزایش قیمت به پیمانکارها نخواهیم داد. وقتی در پروژه، دیگر ، میلگرد و سیمان مصرف نمی‌شود ما به پیمانکارها هم اجازه افزایش قیمت نخواهیم داد. ولی در کنار آن افزایش قیمت در تمامی مصالح ساختمانی اتفاق افتاده حتی در بخش سرامیک، لوله‌های گاز، سیم و کابل برای برق کشی و ... قطعا این افزایش قیمت در روند پروژه‌ها تاثیرگذار خواهد بود. البته با تدابیر خاصی که در مجموعه وزارت راه و شهرسازی تدوین خواهد شد قطعا از این بحران هم گذر خواهیم کرد و به تعهداتمان در رابطه با اتمام مسکن به مردم پایبند خواهیم بود.

کل واحدها تا چه زمانی به بهره‌برداری کامل خواهند رسید؟

دستوری که برای ما رسیده این است که ما هیچ واحدی را بدون آب، برق، گاز نباید تحویل متقاضی دهیم. تمامی قراردادهای محوطه‌سازی‌مان با پیمانکارها بنا بر شیوه نامه مسکن مهر منعقد شده، به این منظور که هر کسی که ساختمان میسازد متولی محوطه‌سازی هم هست. با توجه به این که ما تاخیر داریم در اجرای تعهدات دستگاه‌های خدمات‌رسان هنوز اجازه آسفالت محوطه را به پیمانکاران نداده‌ایم؛ بنابراین این تاخیر دوستان خدمات رسان بر روی محوطه‌سازی هم بی‌تاثیر نخواهد بود. با توجه به تمام این موارد ما آمادگی داریم تا پایان زمان دولت بتوانیم از 95 هزار واحد وعده شده 80 هزار واحد را به اتمام برسانیم. البته این وعده در خصوص اتمام کار ساختمان سازی است، ولی بخش تامین آب و فاضلاب، برق و گاز آن با ما نیست. بنابراین امیدواریم دستگاه‌های خدمات‌رسان هم بتوانند پابه‌پای ما حرکت کنند و امیدوار باشیم که تا پایان دولت بتوانیم 80 هزار واحد را به مردم تحویل دهیم.