تاثیر انتخابات بر بازار مسکن چه خواهد بود؟

پارسینه-گروه اقتصادی: بالاخره انتخابات یازدهم به پایان رسید و در همان بدو اعلام نتایج تاثیرات انتخابات بر بازار امری محسوس بود.از کاهش قیمت طلا و سکه و ارز گرفته تا کاهش قیمت خودرو و رشد شاخص بورس، همه و همه از تاثیرات قابل تجربه بازارهای اقتصادی بود.

اما در حالیکه بسیاری از اقتصادی ها معتقدند بازار مسکن از معدود بازارهایی است که نمی‌تواند بلافاصله تحت تاثیر انتخابات قرار بگیردو رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس نسبت به نبود نظارت در این بازار هشدار داده و تاکید کرده است که بازار مسکن به گونه‌ای شده که فروشندگان و بنگاه‌‌های معاملاتی هریک ساز خود را می‌زنند، اما به نظر می رسد امتخابات تاثیر خود را بر بازار مسکن هم نشان داده است.

در حال حاضر شواهد در بازار معاملات مسکن نشان دهنده این موضوع است که تب تند گرانی در حال فروکش کردن است، چراکه در برخی از مناطق تهران افت ضعیف قیمت فروش دیده می‌شود.

عده‌ای از بنگاهداران املاک اظهار می‌کنند که به دلیل رکود سنگین و عدم توانایی خرید، حجم‌اندکی از فروشنده‌ها قیمت‌های پیشنهادی فروش خود را به اصطلاح شکسته‌اند و از سوی دیگر هم در بین آگهی‌های فروش واحدهای مسکونی، هستند فایل هایی که مالکان عنوان کرده‌اند فوری یا به دلیل پول لازم بودن قصد فروش واحدشان را دارند، عده ای هم میگویند زمزمه های انتخاباتی در این بین بی تاثیر نبوده است.

در همین حال خبرها از نبود مرحله دوم برای مسکن ویژه حکایت می‌کند.

رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس، با بیان اینکه کمیسیون اقتصادی در خصوص نوسان‌های اخیر بازار مسکن، با مسئولان وزارت راه وشهرسازی جلسه‌ای خواهد داشت، گفته: در حال حاضر بسیاری از اقشار ضعیف جامعه توان پرداخت اجاره‌بهای مسکن را نداشته و حتی افرادی نیز که در پروژه مسکن مهر ثبت نام کرده‌اند در فراهم کردن وام‌ها و ودیعه اولیه خود با مشکلات مواجه هستند.

ارسلان فتحی‌پور با انتقاد از روند کند واگذاری‌ها در مسکن مهر، تصریح کرد: طرح مسکن مهر تجهیزات و سرمایه‌های بی‌شماری را به خود جذب کرده، اما مشاهده می‌شود که واحدهای بسیاری از آن هم اکنون خالی از سکنه مانده یا ساخت و سازها به پایان نرسیده است.

از سوی دیگر برخیگزارش‌ها حاکی از تداوم رکود در بازار مسکن است تا جایی که به گفته رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک رکودی که از سال گذشته بر بازار مسکن حاکم شده است، هنوز هم ادامه دارد هر چند که پیش بینی می شود این رکود بعد از انتخابات با شکسته شدن قیمت ها از بین برود.

مصطفی‌ قلی خسروی رئیس اتحادیه بنگاه داران در این خصوص تاکید کرده : تاثیر انتخابات ریاست جمهوری بر بازار مسکن تا حداقل یک ماه دیگر مشخص نمی‌شود و فعلا نمی‌توان پیش‌بینی درستی از بازار داشت.

با این حال اما این روزها به نظر می رسد حال و هوای بازار مسکن نیز بوی اعتدال دارد و باید منتظر خبرهای خوشی در بازار مسکن بود.