مقایسه خرید و فروش مسکن نسبت به پارسال

امسال بیشترین میزان خرید و فروش خانه در اردیبهشت‌ صورت گرفته درحالیکه سال گذشته در آبان‌ ماه بیشترین میزان خرید و فروش انجام شده است.

فروردین‌ هرسال نیز به دلیل تعطیلات نوروزی و نیمه تعطیل بودن اقتصاد کشور همواره کمترین میزان قراردادهای مسکن را به خود اختصاص می‌دهد که امسال و پارسال هم فروردین‌ کم رونق‌ترین ماه‌ معاملات مسکن بوده است البته فروردین امسال نسبت به فروردین پارسال با افزایش حدود هزار موردی خرید و فروش همراه بود.

در این میان اردیبهشت‌ به عنوان آغازگر بازار اقتصادی کشور به ویژه در بخش مسکن شناخته می‌شود که اردیبهشت امسال تاکنون توانسته بیشترین حجم معاملات خرید و فروش مسکن را به خود اختصاص دهد و نسبت به اردیبهشت پارسال با افزایش 30 هزار موردی خرید و فروش‌ها همراه بود.

در این مقایسه ماه‌ به‌ ماه معاملات مسکن، خرداد‌ امسال به عنوان دومین ماه پر معامله خرید و فروش خانه شناخته شد؛ به‌گونه‌ای که آخرین ماه بهار نسبت به مدت مشابه سال گذشته‌اش با افزایش 13 هزار موردی خرید و فروش خانه همراه شد.

روند نزولی معاملات مسکن از تابستان امسال
اما امسال اتفاقی معکوس در بازار مسکن رخ داد؛ به گونه‌ای که هر ساله تابستان فصل رونق بازار مسکن محسوب می‌شود و رکورد ثبت معاملات را به خود اختصاص می‌دهد امسال از تیر ماه روند نزولی معاملات مسکن در کشور مشاهده شد و بازار به رکود رفت.

گرچه هرساله با پایان سال تحصیلی و آغاز فصل تابستان رونق معاملات مسکن را شاهد هستیم اما امسال به دلیل انتخابات ریاست جمهوری این روند اندکی تغییر کرد و حجم معاملات اولین ماه تابستان نسبت به سال گذشته‌اش کاهش یافت.

بنابر آمار موجود، حجم معاملات مسکن تیرماه امسال نسبت به تیر ماه گذشته 10 هزار مورد کاهش یافت و مرداد نیز نسبت به مدت مشابه سال گذشته‌اش با کاهش 18 هزار موردی همراه شد.

آخرین ماه فصل تابستان هم نسبت به مدت مشابه سال گذشته‌اش با کاهش 20 هزار موردی معاملات همراه شد که بر خلاف شهریور هر سال انتظار افزایش معاملات برآورده نشد و حجم معاملات کاهش یافت.

بنابراین با گذشت هر ماه از سال، روند کاهشی معاملات مسکن در بخش خرید و فروش بیشتر شده است.

با حکم فرمایی رکود بر بازار مسکن از ابتدای سال، کارشناسان مسکن نیمه دوم سال را با رونق معاملات و بهبود میزان این معاملات پیش‌بینی کردند اما با گذشت مهر و آبان هم ماه رکود همچنان مهمان بازار مسکن بود و روند کاهشی معاملات بیش از پیش مشاهده شد.

اولین ماه پاییز امسال که در مقایسه با مهر سال گذشته با کاهش 56 هزار موردی همراه بود و آغاز گر کاهش معاملات در نیمه دوم سال شد.

همچنان که روند نزولی معاملات خرید و فروش مسکن در پاییز مشهود بود، آبان‌ امسال درمقایسه با آبان‌ سال گذشته 63 هزار مورد کاهش داشت.

آخرین ماه پاییزی نیز نسبت به مدت مشابه سال قبلش با کاهش حدود 32 هزار موردی معاملات مسکن مواجه شد.

بازار مسکن در زمستان هم میزبان رکود بود و در اولین ماه امسال معاملات مسکن 60 هزار مورد نسبت به مدت مشابه سال گذشته‌اش کمتر شد.