گوناگون

خانه دار شدن یا خانه داغ شدن؟ + اسناد

خانه دار شدن یا خانه داغ شدن؟ + اسناد

پارسینه: باید از خود پرسید، تکلیف متقاضیان مسکن مهری که توانایی پرداخت مابقی مبلغ واحد مسکونی‌شان را ندارند، چیست؟

به گزارش پارسینه ، به اعتقاد عده‌ای از کارشناسان و قعالان حوزه اقتصادی به خصوص بخش مسکن، مسکن مهر طرحی بود که خشت اول آن از ابتدا کج نهاده شده و بر طبق اصول کارشناسی شده‌ای پایه‌گذاری نشده بود و همین موضوع نیز باعث شد در ادامه روند خود با مشکلات فراوانی مواجه شود. مشکلاتی که همچنان نیز ادامه دارد و تنها زیان‌کننده آن مردم می‌باشند.

در ابتدای شروع پروژه مسکن مهر در تهران و دیگر شهرها، قرار بر این بود تا قشرهای کم درآمد که توان خرید خانه را نداشتند و شاید هیچ‌گاه تصور خانه‌دار شدن را نیز به ذهن خود راه نمی‌دادند، با پس‌اندازی اندک در خانه‌های خود ساکن شوند. اما پس از مدتی وجود برخی موانع، عدم انجام تحقیقات لازم و کافی برای جانمایی دقیق و فرآیند ساخت و همچنین پیش‌بینی نکردن مشکلات احتمالی پیش‌رو موجب شد تا پس از گذشت هشت سال طرح مسکن مهر، طرحی شکست خورده قلمداد شود.

با روی کار آمدن دولت یازدهم و وزارت آقای آخوندی در وزارت راه و شهرسازی، با توجه به عدم اعتقاد وی به مسکن مهر ، به نظر می‌رسد طرح ساخت و تحویل واحدهای باقیمانده مسکن به متقاضیان تقریبا رها شده و از پیمانکاری به پیمانکار دیگر دست به دست می‌شود و تنها نتیجه این هدر رفت زمان افزایش قیمت و تقاضای پول بیشتر از متقاضیان برای تحویل خانه‌هایشان است. موضوعی که انبوه‌سازان و تولیدکنندگان مسکن مهر از انتشار اخبار مربوط آن اظهار خوشحالی کرده و آن را عادلانه می‌خوانند. حال این عدالت برای چه کسی است؟ متقاضی کم‌بضاعت مسکن مهر یا انبوه‌ساز؟!


رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان: اضافه دریافت‌ها بر اساس افزایش قیمت موجود در بخشنامه بوده و غیرقانونی نیست

ایرج رهبر، رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان در پاسخ به این سوال خبرنگار پارسینه که آیا درخواست مجدد پول از متقاضیان مسکن مهر که هنوز واحد مسکونی خود را تحویل نگرفته‌اند و هر بار با تغییر پیمانکار متحمل هزینه‌ای جدید می‌شوند، کاری درست و قانونی است، گفت: اگر واحد مسکونی تحویل گرفته شده باشد، دیگر اضافه دریافتی نباید بدهند اما در صورتی که واحد مسکونی تحویل داده نشده و در حال تکمیل است، طبیعتا بر اساس افزایش قیمتی که در بخشنامه سازمان مدیریت مشخص شده است، محاسبه شده و از مردم دریافت می‌کنند.
وی افزود: اضافه دریافت‌ها بر اساس همان افزایش قیمت موجود در بخشنامه بوده و غیرقانونی نیست.
رهبر به مزایای طرح مسکن مهر اشاره کرده و اظهار داشت: شروع این طرح کار کاملا درستی بود چرا که 4 میلیون نفر که 2 میلیون آن را روستاییان و تقریبا 2 میلیون و 300 نفر را نیز شهرنشینان تشکیل می‌دهند، صاحب خانه شده‌اند. پس چه ایرادی می‌توان به این طرح وارد کرد.
وی ادامه داد: امیدواریم این طرح در دولت یازدهم نیز ادامه پیدا کند و مردم خانه‌دار شوند. درست است که وزیر راه و شهرسازی دولت یازدهم با ادامه طرح مسکن مهر موافق نیست اما واحدهایی که در دست دارند را باید تمام کنند و اگر می‌هواهند طرح‌های جدیدی برای بازار مسکن دارند دیگر در دست خودشان است.

رئیس انجمن انبوه‌سازان کشور: افزایش قیمت برای نجات دادن طرح مسکن مهر کاری ضروری است

مجتبی بیگدلی، رئیس انجمن انبوه‌سازان کشور در این رابطه به خبرنگار ما گفت: افزایش قیمت مسکن مهر عادلانه است، چرا که با افزایش حدود 10 برابری قیمت مسکن، قیمت ساخت هیچ تکانی نخورده بود.

وی ادامه داد: این افزایش قیمت برای نجات دادن طرح مسکن مهر کاری ضروری است، چرا که باید پروژه‌های ناتمام را به طریقی به تمام رساند تا به دست مردم برسند. پس نه تنها این موضوع عادلانه است، بلکه به نجات طرح کمک می‌کند.

بیگدلی در جواب به این سوال خبرنگار ما که چرا تسهیلاتی از سوی دولت در اختیار انبوه‌سازان قرار نمی‌گیرد تا بار افزایش قیمت مسکن مهر بر دوش مردم انداخته نشود، بیان کرد: دولت با تصمیمات خود، تولیدکننده و کارآفرین را نابود نکند، تسهیلات نمی‌خواهیم.
وی اظهار داشت: قیمت مسکن مهر افزایش پیدا کند بسیار بهتر از این است که 20 سال از شروع پروژه‌‌ای بگذرد و خبری از آن نشود.



عضو کمیسیون عمران مجلس: با افزایش هزینه ساخت چاره‌ای جز افزایش آورده مردم نیست

نبی‌الله احمدی، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفتگو با خبرنگار پارسینه در خصوص وضعیت مسکن مهر در دولت یازدهم و مزایا و معایب این طرح اظهار داشت: دولت یازدهم حتما باید برنامه‌ای برای تامین مسکن قشر جوان و همچنین کسانی که فاقد مسکن هستند داشته باشد و هر دوره این یک نیاز اساسی است.

وی افزود: تامین مسکن راه‌حل‌های مختلفی دارد که یکی از این راه‌ها مسکن مهر بوده است. به هر حال هر راه حلی یک سری آسیب‌ها، مزایا و معایبی دارد.

احمدی ادامه دارد: بر اساس کارشناسی‌هایی که در دولت قبل انجام شد، اینگونه تشخیص دادند که طرح مسکن مهر دارای مزایایی است و آن را اجرایی کردند. به هر حال این مسکن‌ها ساخته شد، بخشی در اختیار مردم قرار گرفت و بخش دیگر نیز در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد.

وی تصریح کرد: قائدتا دولت یازدهم برای تکمیل این پروژه‌ها نباید تردید می‌داشت اما متاسفانه دیدگاه‌ها متفاوت بود و مقداری مسائل سیاسی نیز چاشنی امر شد تا مسیر تکمیل مسکن مهر و تامین اعتبار آن با مشکل مواجه شود.

این نماینده مجلس در ادامه اضافه کرد: خوشبختانه وزیر راه و شهرسازی شتاب خوبی به تکمیل مسکن مهر داده است و امیدوارم این شتاب و این همت دولت موجب شود تا تمام مسکن‌های مهر باقی مانده تکمیل شوند.

به گفته احمدی ارائه طرح جدید برای ساماندهی به بازار مسکن و تامین مسکن جوانان و همچنین اقشار ضعیف و کم‌درآمد برای دولت الزامی است و طرحی نیز باشد که بازدهی خوبی داشته باشد.

وی افزود: ادامه طرح مسکن بستگی به همان طرح جامع مسکن آقای آخوندی دارد که در صورت معایب کمتر در الویت کار قرار می‌گیرد.

عضو کمیسیون عمران مجلس در پاسخ به سوال خبرنگار پارسینه در خصوص چرایی دریافت اضافه مبلغ از افرادی که هنوز واحدهای مسکونی خود را دریافت نکرده‌اند، عنوان کرد: در ابتدا نیز قرار بر این نبود این مسکن‌ها با مساعدت دولت ساخته شود بلکه قرار بر این بود که زمین از دولت باشد و مابقی نیز توسط آورده مردم و تسهیلات تامین شود. با توجه به محاسباتی که در شروع طرح انجام شد یک مقدار آورده‌ای مشخص کردند اما متاسفانه به واسطه تحریم‌ها و دیگر مشکلات هزینه‌های ساخت و ساز افزایش پیدا کرد و دیگر آورده مردم کفاف تکمیل واحدها را نداد که این هزینه بالاخره باید به نحوی تامین شود.

وی افزود: نه مردم باید توقع داشته باشند که هزینه ساخت و ساز خانه‌ها را دولت متقبل شود و نه دولت باید تمام فشار را بر گردن مردم بیندازد. بهترین راه افزایش هر دو منبع مالی یعنی آورده مردم و تسهیلات ارائه شده است و چاره‌ای جز این وجود ندارد.
احمدی خاطرنشان کرد: این که بخواهند از اعتبارات ملی یعنی پول نفت برای ساخت مسکن‌های مهر استفاده کنند، غیرقانونی است نه اینکه آورده بیشتری از مردم برای تکمیل واحدهای مسکونی‌شان درخواست کنند.

عضو کمیسیون عمران: باز شدن پای دلالان و واسطه‌گران به بازار مسکن

حامد قادرمزی، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با انتقاد از افزایش قیمت مسکن در پی خرید و فروش قانونی مسکن مهر، گفت: با اجرای این سیاست پای دلالان و واسطه گران در بازار مسکن باز می شود.
وی با بیان این که آغاز خرید و فروش قانونی مسکن مهر منجر به افزایش روند عرضه و تقاضا در بازار مسکن مهر می‌شود، ادامه داد: با اجرای این سیاست نرخ تورم در بازارمسکن به شکل بی‌رویه‌ای افزایش می‌یابد.
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با بیان این که مسکن مهر حدود 40 درصد از نیاز بازار مسکن کشور را تشکیل می‌دهد، اظهار داشت: با رونق خرید و فروش مسکن مهر با توجه به این که صاحبان اصلی واحدهای مسکن مهر متقاضیان اصلی مسکن مهر نبودند، اقشار پایین دستی جامعه و متقاضیان اصلی مسکن مهر در بازار متضرر می‌شوند.
سخنگوی کمیسیون عمران مجلس، ادامه داد:

هرچند مسکن مهر بویژه در بخش روستایی توانست افراد بسیاری را صاحب‌خانه کند، اما این پروژه نتوانست سدی در برابر واسطه‌گری و دلال بازی در بازار مسکن بوجود آورد، چراکه به دلیل عدم نظارت‌های دولت در این بازار، طرح مسکن مهر نه‌تنها دلال بازی‌ها را متوقف نکرد، بلکه این امر را نیز تشدید کرده است.

او در ادامه با اشاره به اینکه باید سازندگان و دارندگان مسکن با شرایط موجود کشور خود را هماهنگ کنند، گفت: متاسفانه افرادی که امید به عرضه مسکن به قیمت های مانند سالهای 90 و 91 و نیمه اول سال 92 داشتند، موجب ایجاد رکود در بازار مسکن شدند.

قادرمزی افزود: باید توجه داشت که در چند سال گذشته، رونق بازار مسکن عواید و سود بسیاری را برای دارندگان و فعالان مسکن در برداشت و در مقابل فشار بسیار زیادی را بر مردم وارد کرد.

وی تصریح کرد: از زمانی که طرح مسکن مهر کلید خورد امیدواری بسیاری به موفقیت کامل این طرح و نتایج مثبت آن در کنترل بازار مسکن وجود داشت، اما متاسفانه این طرح انتظارات را برآورده نکرد.
عضو کمیسیون عمران مجلس در ادامه اضافه کرد: زمانی که طرح مسکن مهر آغاز شد برای بسیاری امیدواری برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن به وجود آمد اما متاسفانه تصمیمات وزارت راه و شهرسازی در مورد افزایش قیمت مسکن مهر عده‌ای فرصت‌طلب را برای بورس‌بازی زمین امیدوار کرد.

وی با بیان اینکه یکی از محاسن طرح مسکن مهر جلوگیری از بورس بازی زمین بود، گفت:

متاسفانه القای این موضوع که پس از اتمام دوره دولت دهم طرح مسکن مهر نیز ناقص باقی می‌ماند، موجب سوء استفاده‌های کلان از این موضوع شده است.

قادرمرزی با تاکید بر تاثیر رشد نرخ مصالح ساختمانی بر افزایش قیمت مسکن تصریح کرد: نوسانات نرخ ارز و شکست طرح های نظارتی دولت بر بازار مسکن از دیگر دلایل افزایش قیمت مسکن در ماههای اخیر است.




طلا: باید خود را جای مردمی گذاشت که به امید خانه دار شدن مبالغی را تا امروز پرداخت کرده اند اما خانه ای تحویل نگرفته اند

حسین طلا ، نماینده ی مردم تهران در مجلس شورای اسلامی در پاسخ به سوال خبرنگار پارسینه در خصوص مسکن مهر گفت: فلسفه ی طرح چنین مسکنی خانه دار کردن مردمی بود که در شرایط عادی شاید هیچ وقت نمیتوانستند صاحبخانه شوند.

این عضو کمیسیون اجتماعی مجلس با اشاره به افت شدید قیمت زمین و مسکن به دلیل رکود ادامه داد: وقتی محاسبه میکنیم با این نکته مواجه میشویم که هر چقدر ساخت این خانه ها بیشتر طول بکشد، تنها کسانی که از این موضوع متضرر می شوند مردم خواهند بود.
طلا ادامه داد : بنده هم موافق هستم اجرای این طرح در دولت قبل با اشکالاتی مواجه بوده است اما نمیتوان صرفا به این دلیل تعهدی را که دولت به ثبت نام کنندگان دارد نا دیده گرفت

نماینده ی مردم تهران در خانه ی ملت افزود : نمیتوان به مسکن مهر تنها به چشم طرحی نگاه کرد که اشکال دارد، بلکه باید خود را جای مردمی گذاشت که به امید خانه دار شدن مبالغی را تا امروز پرداخت کرده اند اما خانه ای تحویل نگرفته اند.

طلا در پاسخ به سوال پارسینه در خصوص تعویض مکرر پیمانکاران در برخی نقاط افزود: تغییرات مکرر پیمانکاران و ایجاد شرایط جدید برای متقاضیان و نا مشخص بودن مشکلات آتی ساخت مسکن مهر از جمله مشکلات تغییر مکرر پیمانکاران است
وی در انتها گفت : اگر سودی از مسکن مهر حاصل می شود باید به جیب مردم کم در آمد برود نه پیمانکاران.

حال باید از خود پرسید، تکلیف متقاضیان مسکن مهری که توانایی پرداخت مابقی مبلغ واحد مسکونی‌شان را ندارند، چیست؟

ارسال نظر

  • ناشناس

    انشاء الله به کسی برخورد نکند !! این وزیر این کاره نیست !!!! خود جناب روحانی هم در اطلاع رسانی خود با افسردگی خاصی که نا رضایتی شدیدی هم در ان مشهور بود !! از اوضاع مسکن نارضایتی داشت !! جناب روحانی باید رودر بایستی را بگذارد کنار و فوری خودش جهت تعویض وزیر اقدام کند !!!که فردا دیر خواهد شد !!!

  • ناشناس

    مسکن مهر افتضاح ملی با هدر رفت پول و مصالح با کیفیت پایین اجرا!

  • سعید

    مسکن مهر طرح خوبی بود ولی باور کنید وزارت مسکن دولت آقای روحانی خیلی ضعیف عمل کرد

  • ناشناس

    خدایا به داد این مردم بیچاره برس به کی پناه ببرن؟

  • بوشهر

    6 قوانین برای خانه‌دار شدن ، طنز
    خانه‌دار شدن در این زمانه کار هرکسی نیست و از قدیم هم گفته‌اند که کار را باید به کاردان سپرد. برای همین ما از اول می‌گوییم اگر کار شما نیست خودتان را سر کار نگذارید و بی‌خیال خانه‌دار شدن شوید. اما اگر دوست دارید این کار را ادامه بدهید یادتان باشد که قوانین ثبت‌نشده‌ آن را رعایت کنید.

    قانون‌اول - زن خانه‌دار:


    می‌توانید خیلی راحت و بی‌دردسر یک زن خانه‌دار را نصیب و قسمت خودتان کرده و به راحتی صاحب‌خانه شوید. البته باید حواس‌تان را کاملاً جمع کنید که زن خانه‌دار یعنی زنی که خانه به نامش باشد و بعد خانه را به نام شما کند. اگر پیدا کردید مبارک‌تان...

    قانون دوم - «نخور نپوش تا آخر عمر»:


    برای این‌که خودتان بخواهید صاحبخانه شوید و زن خانه‌دار هم نگیرید، بهتر است که تا آخر عمر از خوردن و پوشیدن و گشتن بگذرید و هرچه که در دستتان می‌آید بگذارید روی هم. بعد آن را بگذارید جلوی آینه تا چند برابر شود و بتوانید با پس‌اندازتان خانه بخرید.

    قانون سوم - مسکن مهر:


    باید خانه‌تان را پس از خرید تبدیل به مسکن مهر کنید. یعنی با مهربانی زن و فرزندان را متوجه کنید که از این به بعد که همه سرمایه‌تان را داده‌اید و خانه خریده‌اید، دیگر نه از سفر خبری هست، نه از خوردنی، نه از پوشیدنی، و نه هرچیز دیگر. فقط یادتان باشد همه نداری مسکن‌تان را با مهربانی طی کنید.

    قانون چهارم - نیازمندی‌ها:


    از صبح که بیدار می‌شوید باید به دنبال‌ نیازمندی‌های روزنامه باشید تا قیمت‌هاو متراژها را حفظ کنید و تخمین بزنید. لازم است شما قبل از خرید خانه، به ماشین حسابی که می‌داند در هر نقطه زمین متری چند است تبدیل شوید.

    قانون پنجم - این‌جا متری چنده:


    باید برای مدتی طولانی به هر خانه‌ای که وارد می‌شوید به محض نشستن از صاحبخانه بپرسید: «این‌جا متری چنده؟» و آنقدر تکرار کنید تا بالاخره خودتان صاحبخانه شوید و این سوال را به کسانی که وارد خانه‌ شما شدند پاسخ دهید.

    قانون ششم - پرت شدن از خانه:


    این قانون به عنوان یک انگیزه‌ مهم و محرک در زندگی شما نقش دارد و تا زمانی‌که شما از خانه‌ پدری به بیرون پرتاب نشوید به فکرتان خطور نمی‌کند که بروید خانه‌ای اجاره کنید و خودتان هم خانه‌دار شوید. برای همین به شما توصیه می‌کنم حتی‌الامکان کاری کنید که پدرتان شما را از خانه بیرون کرده و سال‌های دور از خانه را تبدیل به زندگی اعیانی خانه‌داری کنید. نه نه! شوخی کردم! کجا؟ بابا دارم حرف می‌زنم. کدام خانه دوست عزیز؟ این آخری قانون نبود، شوخی بود... آخ آخ دیدی چه کار کردی؟ حالا برو صبح تا شب بدو دنبال خانه. آدم هم اینقدر زود باور؟

نمای روز

داغ

صفحه خبر - وب گردی

آخرین اخبار