.svg)
دلایل گرانی مسکن به روایت یک نماینده/ عاقبت اخذ مالیات از خانه‌های خالی
پارسینه: سیدناصر موسوی لارگانی، عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی می گوید: برای اقشار ضعیف جامعه باید در محدوده‌هایی که زمین مناسب‌تر است، مسکن تهیه کرد. حتی باید خانه‌هایی که برای این قشر در نظر گرفته می‌شودريال متراژ بالایی نداشته باشد تا قیمت تمام شده آن برای سازنده و مصرف کننده پایین باشد.
سیدناصر موسوی لارگانی، عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی در گفتگو با پارسینه با اشاره به ماجرای اخذ مالیات از خانه‌های خالی در کاهش نرخ مسکن گفت: شاید اخذ مالیات از خانه‌های خالی در کاهش نرخ مسکن تاثیر داشته باشد اما اگر بگوییم که با دریافت مالیات از خانه‌های خالی تحولی در بازار مسکن ایجاد می‌شود، به این شکل نخواهد بود.
وی افزود: یکی از مهمترین دلایل افزایش نرخ مسکن این است که حدود ۶ سال از عمر دولت یازدهم و دوازدهم می‌گذارد، اما در بحث مسکن ورود جدی نداشتند. دولت شعار داده و طرح مسکن مهر توسط دولت یازدهم و دوازدهم زیر سوال رفته که البته ایراداتی هم دارد.
موسوی لارگانی ادامه داد: اینکه به صورت کلی طرح مسکن مهر را نفی کنیم و بگوییم که برنامه ما عملیاتی کردن مسکن اجتماعی است، خوب نیست. البته تنها در مصاحبه‌ها و بر روی کاغذ مسکن اجتماعی بحث شده و عملا کاری صورت نگرفته است. دو سال است که بحث بافت فرسوده مطرح بوده که با مشارکت مالکین، در بازار مسکن رونق ایجاد کنند اما در این خصوص هم تنها بحث‌هایی مطرح شده و کار عملیاتی انجام نشده است.
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس تصریح کرد: در کلان شهر‌ها و بویژه کلان شهر تهران منازل خالی زیاد داریم که ساخته شده اند، اما مالکین آن حاضر به فروش یا رهن و اجاره آن نیستند که همین موارد در افزایش نرخ مسکن تاثیر گذار است. اما علیرغم داشتن خانه‌های خالی ما همچنان با کمبود مسکن مواجه هستیم.
وی تاکید کرد: برای اقشار ضعیف جامعه باید در محدوده‌هایی که زمین مناسب‌تر است، مسکن تهیه کرد. حتی باید خانه‌هایی که برای این قشر در نظر گرفته می‌شودريال متراژ بالایی نداشته باشد تا قیمت تمام شده آن برای سازنده و مصرف کننده پایین باشد.
موسوی لارگانی گفت: در حال حاضر طرح جامعی که برای شهر‌ها و روستا‌ها می‌دهند، متذکر می‌شوند که به زمین‌های کمتر از ۲۵۰ متر نباید پروانه بدهند این در شرایطی است که شاید یک فردی توان مالی اش به خرید ۱۰۰ متر زمین می‌رسد و این مانعی بر سر راه فردی است که می‌خواهد مسکن بسازد.
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس در خصوص سرنوشت اخذ مالیات از خانه‌های خالی اظهارداشت: یک مصوبه پیش از این در این خصوص داشتیم اما طرح جامع تری به منظور اخذ مالیات از خانه‌های خالی در مجلس مطرح است که هنوز به نتیجه نرسیده است و به صحن علنی ارائه نشده است. شاید اخذ مالیات از خانه‌های خالی در کاهش نرخ مسکن تاثیر داشته باشد، اما اگر بگوییم که با دریافت مالیات از خانه‌های خالی تحولی در بازار مسکن ایجاد می‌شود به این شکل نخواهد بود.
وی توضیح داد: برای مثال فردی که ساختمان ۱۰ طبقه در سال ۹۳ و با متری ۱ میلیون تومان توانسته این مسکن را بسازد و در حال حاضر این مسکن به حداقل ۱۰ تا ۱۵ میلیون رسیده، محاسبه می‌کند که ارزش افزوده نگه داشتن این مسکن بسیار بیشتر از اجاره دادن و فروش این مسکن خواهد بود. اما در کل می‌تواند تاثیری در بحث رونق مسکن داشته باشد.
به گفته این نماینده مجلس، بخشی از افزایش نرخ مسکن به نوسانات بازار ارز و کاهش ارزش پول ملی بر می‌گردد. علاوه بر این نمی‌توان وجود دلالان را در بخش مسکن و افزایش نرخ مسکن نادیده گرفت.
وی افزود: یکی از مهمترین دلایل افزایش نرخ مسکن این است که حدود ۶ سال از عمر دولت یازدهم و دوازدهم می‌گذارد، اما در بحث مسکن ورود جدی نداشتند. دولت شعار داده و طرح مسکن مهر توسط دولت یازدهم و دوازدهم زیر سوال رفته که البته ایراداتی هم دارد.
موسوی لارگانی ادامه داد: اینکه به صورت کلی طرح مسکن مهر را نفی کنیم و بگوییم که برنامه ما عملیاتی کردن مسکن اجتماعی است، خوب نیست. البته تنها در مصاحبه‌ها و بر روی کاغذ مسکن اجتماعی بحث شده و عملا کاری صورت نگرفته است. دو سال است که بحث بافت فرسوده مطرح بوده که با مشارکت مالکین، در بازار مسکن رونق ایجاد کنند اما در این خصوص هم تنها بحث‌هایی مطرح شده و کار عملیاتی انجام نشده است.
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس تصریح کرد: در کلان شهر‌ها و بویژه کلان شهر تهران منازل خالی زیاد داریم که ساخته شده اند، اما مالکین آن حاضر به فروش یا رهن و اجاره آن نیستند که همین موارد در افزایش نرخ مسکن تاثیر گذار است. اما علیرغم داشتن خانه‌های خالی ما همچنان با کمبود مسکن مواجه هستیم.
وی تاکید کرد: برای اقشار ضعیف جامعه باید در محدوده‌هایی که زمین مناسب‌تر است، مسکن تهیه کرد. حتی باید خانه‌هایی که برای این قشر در نظر گرفته می‌شودريال متراژ بالایی نداشته باشد تا قیمت تمام شده آن برای سازنده و مصرف کننده پایین باشد.
موسوی لارگانی گفت: در حال حاضر طرح جامعی که برای شهر‌ها و روستا‌ها می‌دهند، متذکر می‌شوند که به زمین‌های کمتر از ۲۵۰ متر نباید پروانه بدهند این در شرایطی است که شاید یک فردی توان مالی اش به خرید ۱۰۰ متر زمین می‌رسد و این مانعی بر سر راه فردی است که می‌خواهد مسکن بسازد.
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس در خصوص سرنوشت اخذ مالیات از خانه‌های خالی اظهارداشت: یک مصوبه پیش از این در این خصوص داشتیم اما طرح جامع تری به منظور اخذ مالیات از خانه‌های خالی در مجلس مطرح است که هنوز به نتیجه نرسیده است و به صحن علنی ارائه نشده است. شاید اخذ مالیات از خانه‌های خالی در کاهش نرخ مسکن تاثیر داشته باشد، اما اگر بگوییم که با دریافت مالیات از خانه‌های خالی تحولی در بازار مسکن ایجاد می‌شود به این شکل نخواهد بود.
وی توضیح داد: برای مثال فردی که ساختمان ۱۰ طبقه در سال ۹۳ و با متری ۱ میلیون تومان توانسته این مسکن را بسازد و در حال حاضر این مسکن به حداقل ۱۰ تا ۱۵ میلیون رسیده، محاسبه می‌کند که ارزش افزوده نگه داشتن این مسکن بسیار بیشتر از اجاره دادن و فروش این مسکن خواهد بود. اما در کل می‌تواند تاثیری در بحث رونق مسکن داشته باشد.
به گفته این نماینده مجلس، بخشی از افزایش نرخ مسکن به نوسانات بازار ارز و کاهش ارزش پول ملی بر می‌گردد. علاوه بر این نمی‌توان وجود دلالان را در بخش مسکن و افزایش نرخ مسکن نادیده گرفت.
ارسال نظر