تایید و تکذیب اجرای طرح مسکنی دولت در ۱۵ روز!

تحریریه پارسینه: مسوولی از نبود بودجه برای اجرای مسکن اجتماعی میگوید و چند روز پس از ان یکی از معاونان وزیر راه وشهرسازی از اجرایی شدن آن از ابتدای سال خبر می‌دهد!

هنوز مشخص نیست بالاخره طرح مسکن اجتماعی در کشور کلید خورده است و یا همچنان به دنبال تامین بودجه در ابتدای راه باقی مانده است.

۲۹ خرداد ماه امسال بود که جواد حق شناس معاون امور مسکن شهری بنیاد مسکن تاکید کرد به محض تامین اعتبار قسمت اول طرح که تامین کمک اجاره و رهن است به سرعت انجام خواهد شد.

هنوز پانزده روز از انتشار این خبر نگذشته که معاون دیگر آخوندی از اجرایی شدن طرح از ابتدای سال میگوید. به گفته حامد مظاهریان معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی مسکن اجتماعی از ابتدای سال جاری با هدف تامین سالیانه ۱۰۰ هزار مسکن برای اقشار کم درآمد کلید خورده است.

بنابر اظهارات حامد مظاهریان بر اساس مصوبه اسفند ماه ۱۳۹۵ برنامه های اجرایی مقاطع استانی مسکن اجتماعی انجام شده و این طرح عملا وارد فاز اجرایی شده است. بنابراین مسکن اجتماعی هم اکنون در فرآیند مناسبی قرار دارد و در سال اول به اهداف تعیین شده خواهد رسید.

از سویی دیگر طرح مسکن اجتماعی در حال حاضر علی رغم اعلام جزئیات آن اما به دلیل نبود منابع مالی متوقف شده و به نظر میرسد تا زمان به سرانجام نرسیدن مسکن مهر اجرای آن به تاخیر بیفتد.

این درحالی است که کارشناسان معتقدند پرونده مسکن مهر حداقل تا پایان امسال مختومه اعلام نخواهد شد و ساخت واحدهای قابل تعهد دولت به مردم ادامه خواهد داشت! دراین بین به گفته معاون امور مسکن شهری بنیاد مسکن به محض تامین اعتبار قسمت اول طرح که تامین کمک اجاره و رهن است به سرعت انجام خواهد شد.

به گفته جواد حق شناس طبق قانون اساسی تامین مسکن برای اقشاری که توان تامین مسکن را ندارند به عهده دولت است.

براساس اظهارات وی، در برنامه مسکن حمایتی ۳۵ هزار نفر از تسهیلات این طرح استفاده میکنند تا جاییکه در سال ۹۶، ۱۰ هزار واحد برای ساخت مسکن، ۲۰ هزار واحد برای خرید مسکن ملکی، ۵ هزار واحد برای مسکن مهر فاقد تقاضا از تسهیلات مسکن حمایتی برخوردار می‌شوند.

معاون امور مسکن شهری بنیاد مسکن، طرح مسکن اجتماعی را برای گروهی از متقاضیانی که آورده لازم را برای ساخت یا خرید ندارند دانست و تاکید کرد: در مسکن اجتماعی برنامه دولت در قالب مسکن اجاره‌ای است بطوریکه ۲ برنامه برای ان پیش بینی شده است.

به گفته حق شناس برخی از نهاد‌ها و دستگاههای که خانوارهای تحت پوشش دارند اگر برنامه‌ای برای ساخت مسکن دارند می‌توانند از زمینی که دولت در اختیار انان قرارمی دهد برای ساخت مسکن اجاره‌ای بهره برداری کنند.

به اذعان او، این نهاد‌ها می‌توانند از کمک تسهیلات مسکن استیجاری که در شهرهای کوچک ۶۰ میلیون تومان، شهرهای متوسط ۸۰ میلیون تومان و مراکز استان‌ها ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات با نرخ ترجیحی و دارای یارانه برای ساخت مسکن اجاره‌ای استفاده کنند.

بنابراظهارات حق شناس، نهادهای مذکور باید تفاهم نامه‌ای با بنیاد مسکن منعقد کنند تا مسکن اجاره‌ای را به مدت ۱۰ سال در اختیار کسانیکه در این برنامه واجد شرایط کمک مسکن هستند قرار دهند در این طرح نرخ اجاره ترجیحی خواهد بود. افرادی هم که از طرح زمین دولت استفاده کنند می‌توانند به صورت توافقی ۶۰ درصد مسکن ملکی بسازند و بفروشند و ۴۰ درصد از مسکن تولیدی را به مدت ۱۰ سال به افراد تحت نظارت بنیاد مسکن و گروهای مخاطب قراردهند.

مسکن اجتماعی چه خواهد کرد؟

مسکن اجتماعی برای ۴ دهک برنامه ریزی شده است که شامل ۲ فصل کلی مسکن حمایتی و مسکن اجتماعی و شامل ۷ برنامه است.

در طرح مسکن اجتماعی برای ان دسته از افرادی که قادر به تامین زمین برای ساخت مسکن هستند دولت تسهیلاتی برای تامین مسکن به صورت ملکی در اختیار انان قرار می‌دهد.

همچنین ۳ برنامه در مسکن حمایتی پیش بینی شده است. دراین بین کسانیکه تمایل به ساخت مسکن دارند می‌توانند از تسهیلات (بر حسب جمعیت شهرها) ۳۰ - ۴۰ و ۵۰ میلیون تومان استفاده کنند. براین اساس تسهیلات ۳۰ میلیون تومانی برای شهرهای زیر ۲۰ هزار جمعیت، ۴۰ میلیون تومان برای شهرهای ۲۰۰ تا ۵۰۰ هزار نفر و همچنین تسهیلات ۵۰ میلیون تومانی برای بیش از ۵۰۰ هزار نفر است.

همچنین براساس اظهارات مسوولان افرادی که زمین دارای پروانه ساختمانی هستند می‌توانند از این تسهیلات استفاده کنند.

از سویی دیگر، نوع دوم مسکن حمایتی به صورت خرید مسکن ملکی است بگونه‌ای که افراد در همان شهری که ساکن هستند می‌توانند مسکنی تا ۲۰ سال ساخت خریداری کنند این طرح کمک می‌کند افراد برای خرید از تسهیلات استفاده کنند.

آنطور که مسوولان تاکید دارند کمک به خرید مسکن مهر در این طرح برنامه ریزی شده است بنابراین اگر تقاضا برای مسکن مهر فاقد متقاضی وجود داشته باشد تا ۷ میلیون تومان کمک بلاعوض دریافت می‌کنند.

براساس این طرح، عده‌ای از افراد نیز که در خانه‌های اجاره‌ای زندگی می‌کنند می‌توانند از کمک اجاره برای شهرهای کوچک زیر ۵۰۰ هزارنفر، ۲۰۰ هزار تومان و شهرهای بالای ۵۰۰ هزارنفر، ۴۰۰ هزار تومان در ماه برخوردار شوند.(نرخ محاسبه اجاره از روی آمار است که سالیانه ۱۰ درصد افزایش می‌یابد.)

بنابر این طرح، در برخی شهر‌ها که مالکین مسکن را به صورت رهن در اختیارمستاجران قرار می‌دهند. پیش بینی شده که کمک رهن اجاره قرض الحسنه در اختیار آنان قرار داده شود.

همچنین آنطور که مسوولان تاکید میکنند مکاتباتی با بانک مرکزی برای ابلاغ به سایر بانک‌ها و سازمان برنامه و بودجه برای تامین منابع مورد نیاز و یارانه‌ای که باید به متقاضیان داده شود، صورت گرفته است.

بنابرگزارش های رسیده، ۴۲۷ میلیارد تومان تسهیلاتی است که به صورت یارانه به متقاضیان پرداخت می‌شود و علاوه بر ان کمک سودی که بانک‌ها باید با نرخ ترجیحی ۴ درصد پرداخت کنند.