ارزانی دلار، خودرو و مسکن در راه است؟

پارسینه-گروه اقتصادی: بالاخره ايران و 1+5 به توافق رسيدند. توافقي كه شايد راهي را براي خروج اقتصاد ايران از ركود فعلي باز كند. توافقی که حالا این سوال را درمیان افکار عمومی مطرح کرده که بالاخره همه چیز ارزان خواهد شد یا خیر؟

در هر حال، فضای عمومی جامعه این روزها پر است از علامت سئوال های اقتصادی .علام سوال هایی که در پس خوشهالی موفقیت هستهای تیم دیپلماسی روحانی هر روز بیشتر می شوند. برخی درباره نرخ دلار و سکه می پرسند و برخی در انتظار ارزانی مسکن هستند و سوالشان این است ،" کی خانه ارزان می شود؟"

بعد از توافق هسته ای ایران و 5+1 فعالان اقتصادی و از آنها مهم‌تر مردمی که در طول دوسال اخیر با سرمایه‌گذاری در بازار ارز و سکه هرروز عادت کرده بودند روزشان را با پیگیری قیمت سکه و دلار بگذرانند، روزی همراه با نگرانی را آغاز کردند.

احتمال سقوط قیمت ارز با توافق هسته‌ای در چند روز گذشته به گوش می‌رسید و بازار ارز هم دیروز طبق پیش‌بینی و قبل از مداخله بانک‌مرکزی قیمت دلار را با دوهزارو840تومان آغاز کرد و همین موضوع باعث هجوم فروشندگان به صرافی‌های میدان فردوسی و همچنین بازار تهران شد.

در بازار طلا و سکه نیز روند کاهشی ادامه داشت و سرمایه‌گذاران مانند هفته اخیر، باز هم روی تلخ داستان سقوط قیمت‌ها را برای خود شاهد بودند هر چند این تلخی برای بسیاری از مردم شیرین است.

در طول 10روز اخیر، قیمت سکه تمام‌بهار آزادی حدود 80هزارتومان کاهش داشت و سرمایه‌گذاران این حوزه از ابتدای سال شاهد کاهش حدود 200هزارتومانی سکه و کاهش محسوس قیمت طلا بودند.

این در حالی بود که رئیس اتحادیه طلا و جواهر یعنی محمد کشتی آرای از احتمال ارزان تر شدن طلا و سکه بعد از پیروزی در مذاکرات خبر داده است .
هرچند به نظر می رسد قصد بانک مرکزی حفظ ثبات نرخ ارز با قیمت 3 هزار تومان است اما باید دید در روزهای آینده چه رخ خواهد داد.

بازار خودرو همچنان راکد و سردرگم

توافق ايران با غرب اما شايد صنعت خودروسازي را بيشتر از ساير صنايع خوشحال كند. صنعتي كه از سال قبل با افت شديد توليد مواجه شد و حتي در مقطعي كاهش توليد آن به مرز بي‌سابقه 50‌درصد نيز رسيد. افت توليد با افزايش شديد قيمت خودرو در بازار مواجه شد به طوري كه پرايد زير 10 ميليون تومان به رقم عجيب نزديك به 20 ميليون تومان هم رسيد.
در چند ماه گذشته رسانه‌ها هجمه‌هاي سنگيني را به خودروسازان وارد كردند تا شايد آنها مجبور شوند قيمت‌هاي خود را پايين بياورند.

با اين وجود خودروسازان هر بار توقف واردات قطعه به دليل تحريم‌ها و نبود نقدينگي را دليل اصلي افت توليد و افزايش قيمت محصولات خود اعلام كردند. حالا اما اين اميدواري به وجود آمده تا با رفع تدريجي تحريم‌ها به ويژه تحريم‌هاي صنعت خودروسازي اين صنعت استراتژيك كشور بار ديگر بتواند به روزهاي طلايي خود بازگردد.

این در حالی است که کارشناسان حوزه خودرو می گویند هر چند شاید لغو تحریم‌ها از لحاظ تولید تاثیرگذار باشد آن هم به‌دلیل این‌که بعضی از قطعات که باید از خارج وارد شود، به راحتی وارد شده و به دست تولیدکننده می‌رسد اما در کوتاه‌مدت تاثیری در کاهش قیمت خودرو ندارد.
حالا باید منتظر ماند تا تکلیف قیمت گذاری خودروهای داخلی بعد از لغو تحریم ها مشخص شود هر چند که به نظر می رسد در صورت کاهش نرخ دلار خودروهای وارداتی ارزان تر شوند.

مسکن ارزان می شود؟

توافق‌هسته‌اي اما از سوی کارشناسان اقتصادی نوعي محرك پرقدرت براي پايان‌دادن به خواب بازارمسكن، تعبير مي‌شود.

ارزيابي‌هاي كارشناسان اقتصادي در اين باره حكايت از تاثير آني و آتي نتيجه حاصل‌شده از مذاكرات ژنو بر روند معاملات مسكن دارد.

در كوتاه‌مدت انتظار اين است که قيمت مسكن به تثبيت برسد. همچنين با چشمكي كه ديروز شاخص‌بورس در همان ساعات اوليه اعلام خبر توفيق هسته‌اي، به اين تحول بي‌سابقه زد، اين اميدواري وجود دارد كه تقاضاي سرمايه‌اي در اين دوره بازارسرمايه را به بازارملك ترجيح دهد.

در ميان‌مدت نيز پيش‌بيني رونق در معاملات مسكن، افزايش سرمايه‌گذاري در ساخت‌وساز و در عين‌حال عرضه واحدهاي مسكوني‌ نوساز انباشته‌شده به بازار مصرف مطرح است.

با این حال، به‌رغم آنکه قیمت‌ها در بازارهای ارز و طلا تنها دقایقی بعد از اعلام نتایج مذاکرات، به میزان قابل توجهی کاهش یافت اما، افزایش همزمان شاخص بورس، گمانه‌زنی‌ها در مورد افزایش قیمت مسکن در نتیجه هجوم سرمایه‌ها از بازارهای مجاور به بازار مسکن را تضعیف مي‌‌كند.

در هر حال نکته اینجاست که با توجه به تحولاتی که در نتیجه اعلام نتایج این مذاکرات، بر فضای اقتصاد کلان کشور بر جای می‌گذارد، بدون شک بر بخش مسکن نیز تاثیرگذار خواهد بود و حال باید منتظر ماند و دید این تاثیر به شکل ثبات قیمت ها خود را نشان می دهد یا ارزانی.

شاید هم هجوم دوباره سرمایه ها به بازار مسکن گرانی نامحسوسی را به همراه داشته باشد و به این ترتیب هنوز تکلیف مسکن نیز مشخص نیست.