تبلیغات گسترده خرید زمین برای آغازکلاهبرداری‌های عیدانه

تحریریه پارسینه: ایام نوروز اگرچه یادآور خاطرات شیرین است اما گاهی اتفاق هایی این روزها را به خاطراتی تلخ بدل می‌کند. اگر از تصادف های جاده ای به دلیل افزایش بار مسافر بگذریم قطعا کلاهبرداریهای عیدانه جایگاه ویژه ای را در لیست خاطرات تلخ برخی ها در این روزها خواهد داشت.

برخی از افرادی که در سفرهای نوروزی خود تصمیم به خرید زمین و یا ملک می‌گیرند چندی بعد متوجه می‌شوند این زمین ها یا املاک اجازه ساخت ندارند و یا از اساس فروش آنان هیچ نامی جزء کلاهبرداری نخواهند گرفت.

هرساله با پایان یافتن تعطیلات نوروز سیل شکایات در این خصوص روانه دستگاه قضا می‌شود اما در نهایت نتیجه ای هم ندارد. پولی است که برباد رفته و کلاهبرداری که کمتر می‌توان امیدوار به یافتن اش بود. البته برخی از این فروشندگان هم با زیرکی فراوان زمین کشاورزی را به فروش رسانده اند و زیربار توضیح ندادن آنکه دراین زمین ها اجازه ساخت و ساز داده نمی‌شود نمی روند. نتیجه ماندن زمین های بلااستفاده در دستان خریداران عجول است که البته این خوشبینانه ترین حالت این اتفاق است. چراکه در بدبینانه ترین حالت دیگر نه زمینی وجود دارد و نه فروشنده ای!

برهمین اساس اینبار در آستانه تعطیلات نوروز و شدت گرفتن تبلیغات کاذب و فعالیت‌های سودجویانه در زمینه خرید زمین و ویلاسازی و ساخت و سازهای غیرمجاز در زمین‌های کشاورزی سازمان امور اراضی کشور با انتشار اطلاعیه‌ای اقدام به آگاه‌سازی عمومی در خصوص قوانین و مقررات حوزه اراضی و جلوگیری از سوء استفاده‌های احتمالی کرده است.

درمتن این اطلاعیه آمده است: اراضی زراعی و باغ‌ها به‌عنوان بستر تامین امنیت غذایی جامعه و بخشی از محیط زیست کشور از سرمایه‌های ملی جامعه بوده و براساس آموزه‌های دینی، فرهنگ ایرانی اسلامی و قوانین کشوری، حفاظت از این عرصه‌ها وظیفه‌ای همگانی و تخریب و نابودی زمین‌های کشاورزی امری ناپسند، غیرقانونی و خلاف مصالح جامعه است. در این خصوص سازمان امور اراضی کشور صیانت از زمین‌های کشاورزی را به‌عنوان رسالتی دینی، فرهنگی و قانونی وظیفه خود می‌داند و با مشارکت تمامی شهروندان بر آن است تا در جهت حفظ منابع پایه و تامین امنیت غذایی جامعه از زمین‌های زراعی و باغ‌های سراسر کشور محافظت کند.

براساس این اطلاعیه، از آنجا که همه ساله در ایام تعطیلات نوروز و ماههای آغازین سال جدید، فعالیت‌های سودجویانه و تبلیغات کاذب در زمینه خرید و فروش زمین و تغییرکاربری اراضی کشاورزی با هدف ویلاسازی و ساخت و سازهای غیرمجاز افزایش می‌یابد، لازم است مردم به موارد و هشدارها توجه جدی داشته باشند. به عنوان مثال بر اساس قانون، هرگونه تغییر کاربری و تفکیک اراضی کشاورزی، ساخت و ساز و دیوارکشی در مزارع و باغ‌ها بدون اخذ مجوز سازمان جهاد کشاورزی ممنوع است و علاوه بر قلع و قمع بناهای احداثی، با متخلفان طبق قانون برخورد خواهد شد.

دراین اطلاعیه تاکید شده است: بی‌شک مشارکت و نظارت همگانی، بهترین و موثرترین راه برای حفاظت از سرمایه‌های ملی کشور است. شهروندان عزیز می‌توانند در صورت مشاهده هرگونه تخریب و تغییر کاربری زمین‌های کشاورزی مراتب را از طریق تماس با سامانه ارتباط مردمی حفاظت اراضی کشاورزی (تلفن۱۳۱) یا مراجعه به واحدهای کشیک مستقر در مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان و مدیریت‌های امور اراضی استان اطلاع دهند.

سازمان امور اراضی کشور متذکر شده است: گشت‌های حفاظت اراضی کشاورزی در ایام تعطیلات نوروز با گشت و مراقبت مستمر و حضور فعال در عرصه‌های کشاورزی و نیز گزارش‌های دریافتی از سامانه ۱۳۱ مزارع و باغها را رصد می‌کنند و با هرگونه ساخت و ساز غیر مجاز و اقدام به تغییرکاربری و تخریب برخورد خواهند کرد.

بنابر این اطلاعیه صدور مجوز یا پروانه ساخت و ساز در اراضی کشاورزی خارج از محدوده شهرها توسط شهرداران، بخشداران، دهیاران و شوراهای اسلامی شهر و روستا و واگذاری خدمات زیربنایی مانند آب، برق، گاز و تلفن بدون اخذ مجوز از سازمان جهاد کشاورزی استان ممنوع است و افراد و دستگاههای متخلف طبق قانون به محاکم قضایی معرفی خواهند شد.

ازسویی دیگر بر اساس قانون جلوگیری از خردشدن اراضی کشاورزی، هرگونه تفکیک و افراز اراضی کشاورزی به قطعات کمتر از نصاب‌های تعیین شده ممنوع بوده وارائه هرگونه خدمات ثبتی از قبیل صدور سند مالکیت تفکیکی یا افرازی به این گونه زمین‌ها نیز غیرمجاز است.

به استناد اطلاعیه سازمان امور اراضی کشور تغییر کاربری و تبدیل اراضی زراعی، باغی و اراضی بایر دارای سابقه کشت و کار واقع در حریم شهرها و خارج از آن نیز ممنوع است و متخلفان پس از معرفی به محاکم قضایی علاوه بر قلع و قمع بنا و مستحدثات به پرداخت جزای نقدی و اعاده زمین به وضع اولیه محکوم خواهند شد.

بنابراین در چنین شرایطی قبل از هر چیز توصیه می‌شود هر نوع خرید زمین در ایام تعطیلات به زمانی غیر موکول گردد تا بتوان استعلام های لازم را در خصوص ماهیت زمین را جویا شد. تا شاید امسال شاهد کاهش حجم کلاهبرداریهایی از این جنس باشیم!