قیمت مسکن در شرف کاهش است؟

حسام عقبایی گفت: صاحبان این واحد‌ها به دلیل کمبود تقاضا و نیز رشد نامتعارف قیمت‌ها مجبور به کاهش قیمت و نیز نزدیک‌تر کردن قیمت‌ها به نرخ واقعی هستند.

وی همچنین با بیان اینکه احتمال افزایش قیمت مسکن در نیمه نخست سال آینده بسیار ضعیف است پیش بینی کرد که تا پایان امسال «رکود تورمی» در بازار مسکن در تهران وجود داشته باشد.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران در ادامه با اشاره به وضعیت اجاره نشینی گفت: باوجود افزایش غیرمتعارف نرخ اجاره‌ها در سال جاری، اما برخی صاحبان املاک به دنبال افزایش آن در سال آینده نیز هستند که باید این موضوع را درنظر گرفت که رشد حقوق کارمندان و کارگران که عمده طبقه مستاجران را تشکیل می‌دهند بیشتر از ۲۰ درصد نخواهد بود.

وی پیش بینی کرد که آغاز ساخت مسکن اجتماعی تاثیر بسیار زیادی بر کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن بگذارد.

به گفته عقبایی روند معاملات در دی در مقایسه با آذر ماه امسال با کاهش همراه بوده است. وی تاکید کرد: دولت باید به سمتی برود که زیرساخت‌های لازم برای بهره برداری بیشتر از منابع مردمی در بازار مسکن را به کار گیرد.

عقبایی با اشاره به تاثیر قیمت زمین در نرخ مسکن گفت: بهتر است هرچه زودتر زمین‌های زیرنظر وزارت راه و شهرسازی در اختیار انبوه سازان قرار گیرد، زیرا در این صورت قیمت تمام شده مسکن نیز با کاهش همراه می‌شود.

تسهیلات اقشار ضعیف باید متفاوت باشد
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با اشاره به اینکه تسهیلاتی که دولت برای اقشار ضعیف جامعه در نظر می‌گیرد باید متفاوت با سایر اقشار جامعه باشد، گفت: پرداخت یک مبلغ مشخص برای تمام افراد جامعه سازگار و متناسب با موقعیت کنونی کشور نیست و به حتم باید این روند بازار به سمت و سویی پیش برود که شاهد برقراری توازن و تناسب در حوزه عرضه و تقاضا باشیم.