.svg)
معاملات غیرقانونی ملکی در شهر پردیس ادامه یافت
پارسینه: باوجودیکه وزیر راه و شهرسازی خرید و فروش مسکن مهر را غیرقانونی اعلام کرده است اما بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر پردیس علاوه بر واحدها، امتیاز مسکن مهر را هم با بالاترین قیمت می‌فروشند و قیمت مسکن را به شدت در این منطقه افزایش داده‌اند.
این روزها بازار معاملات ملکی در شهر جدید پردیس داغ شده و هر روز به تعداد بنگاه های مسکن افزوده می شود و هر کدام هم با اسامی خاص سعی می کنند تا مشتریان بیشتری را به سمت خود بکشانند.
به طور حتم افزایش تعداد بنگاه های املاک در یک منطقه نشانگر رونق خرید و فروش و یا سود آوری بالا است اما در شهر پردیس به جای اینکه به صورت قانونی خرید وفروش انجام شود، بنگاه ها وارد مسکن مهر شده و خرید وفروش غیرقانونی انجام می دهند.
در تیرماه امسال برخی از بنگاه های مسکن فروش مسکن مهر را در نیازمندی های همشهری آگهی کرده بودند و از آنجایی که بخش زیادی از واحدهای مسکن مهر سنددار نیستند، این موضوع می تواند زمینه سوء استفاده را فراهم کند.
چندی بعد، وزیر راه و شهرسازی خرید و فروش مسکن مهر را غیرقانونی اعلام کرد اما باوجود این ابلاغیه، خرید و فروش مسکن مهر انجام می شود و بنگاه های مسکن و فروشندگان هم نه تنها ابایی از مطرح کردن آن ندارند بلکه بصورت علنی این اقدام را انجام می دهند.
تشویق ثبت نام کنندگان مسکن مهر به فروش امتیاز
براساس این گزارش، بنگاه های مسکن لیست شماره تلفن متقاضیان واحدهای مسکن مهر را در شهر جدید پردیس به روشی تهیه کرده اند و آنها را با ارسال اس ام اس به فروش امتیاز مسکن مهر و یا واحدهایی که در مراحل پایانی هستند تشویق می کنند.
البته اینکه بانک اطلاعاتی شرکت عمران شهر جدید پردیس چطور در اختیار بنگاه های املاک قرار گرفته است هم یک موضوع مهم است اما جدا از این چگونه بنگاه های املاک می توانند واحدهای مسکن مهر را در حالیکه هنوز در مراحل ابتدایی هستند با قیمت هایی چند برابر به فروش برسانند وقتی هنوز سندی هم به ثبت نرسیده است.
براین اساس، بنگاه ها در تماس با صاحبان مسکن مهر رقم های بالایی را برای خرید امتیاز آنها اعلام می کنند. یکی از این بنگاه ها امتیاز مسکن مهر در فاز 9 شهر جدید پردیس را که تاکنون 10 میلیون و 500 هزار تومان از آن پرداخت شده است و هنوز در مراحل ابتدایی ساخت قرار دارد را 25 میلیون تومان خریداری می کند.
بنگاه‌ها عامل گرانی مسکن در پردیس
در واقع برخی بنگاه های املاک با گران خریدن این امتیازها سعی دارند تا قیمت را دراین منطقه افزایش دهند تا سود بیشتری را به دست آورند از سویی خریداران هم با پرداخت این رقم می توانند مابقی آورده و اقساط را پرداخت کنند اما آینده این معاملات برای خریدار و فروشنده نامعلوم است.
در این میان، خریداران که به ناچار به دلیل ارزان تر بودن مسکن مهر به نسبت آپارتمان های دیگر اقدام به خرید این واحدها می کنند با سخنان بنگاه مبنی بر اینکه این معاملات کاملا قانونی است مواجه هستند در حالی که سرنوشت واگذاری واحد مشخص نیست.
در تماس خبرنگار به عنوان خریدار با یکی از بنگاهداران در پردیس، وی گفت: خرید وفروش مسکن مهر و امتیاز آن کاملا قانونی است و باوجودیکه اعلام کردند که نباید انجام شود اما الان می گویند آزاد است و با شرایط خاص مشکلی ندارد.
این مشاور املاک افزود: برخی از این واحدها سند دار هستند و اگر سند هم نداشته باشند خرید و فروش مسکن مهر آزاد است و نگرانی از این بابت وجود ندارد.
به گفته وی، یک واحد مسکن مهر دو خوابه با متراژ 80 متر در فاز 3 پردیس بدون کابینت با قیمت 82 میلیون تومان به فروش می رسد و 25 میلیون تومان هم وام دارد.
به طور حتم افزایش تعداد بنگاه های املاک در یک منطقه نشانگر رونق خرید و فروش و یا سود آوری بالا است اما در شهر پردیس به جای اینکه به صورت قانونی خرید وفروش انجام شود، بنگاه ها وارد مسکن مهر شده و خرید وفروش غیرقانونی انجام می دهند.
در تیرماه امسال برخی از بنگاه های مسکن فروش مسکن مهر را در نیازمندی های همشهری آگهی کرده بودند و از آنجایی که بخش زیادی از واحدهای مسکن مهر سنددار نیستند، این موضوع می تواند زمینه سوء استفاده را فراهم کند.
چندی بعد، وزیر راه و شهرسازی خرید و فروش مسکن مهر را غیرقانونی اعلام کرد اما باوجود این ابلاغیه، خرید و فروش مسکن مهر انجام می شود و بنگاه های مسکن و فروشندگان هم نه تنها ابایی از مطرح کردن آن ندارند بلکه بصورت علنی این اقدام را انجام می دهند.
تشویق ثبت نام کنندگان مسکن مهر به فروش امتیاز
براساس این گزارش، بنگاه های مسکن لیست شماره تلفن متقاضیان واحدهای مسکن مهر را در شهر جدید پردیس به روشی تهیه کرده اند و آنها را با ارسال اس ام اس به فروش امتیاز مسکن مهر و یا واحدهایی که در مراحل پایانی هستند تشویق می کنند.
البته اینکه بانک اطلاعاتی شرکت عمران شهر جدید پردیس چطور در اختیار بنگاه های املاک قرار گرفته است هم یک موضوع مهم است اما جدا از این چگونه بنگاه های املاک می توانند واحدهای مسکن مهر را در حالیکه هنوز در مراحل ابتدایی هستند با قیمت هایی چند برابر به فروش برسانند وقتی هنوز سندی هم به ثبت نرسیده است.
براین اساس، بنگاه ها در تماس با صاحبان مسکن مهر رقم های بالایی را برای خرید امتیاز آنها اعلام می کنند. یکی از این بنگاه ها امتیاز مسکن مهر در فاز 9 شهر جدید پردیس را که تاکنون 10 میلیون و 500 هزار تومان از آن پرداخت شده است و هنوز در مراحل ابتدایی ساخت قرار دارد را 25 میلیون تومان خریداری می کند.
بنگاه‌ها عامل گرانی مسکن در پردیس
در واقع برخی بنگاه های املاک با گران خریدن این امتیازها سعی دارند تا قیمت را دراین منطقه افزایش دهند تا سود بیشتری را به دست آورند از سویی خریداران هم با پرداخت این رقم می توانند مابقی آورده و اقساط را پرداخت کنند اما آینده این معاملات برای خریدار و فروشنده نامعلوم است.
در این میان، خریداران که به ناچار به دلیل ارزان تر بودن مسکن مهر به نسبت آپارتمان های دیگر اقدام به خرید این واحدها می کنند با سخنان بنگاه مبنی بر اینکه این معاملات کاملا قانونی است مواجه هستند در حالی که سرنوشت واگذاری واحد مشخص نیست.
در تماس خبرنگار به عنوان خریدار با یکی از بنگاهداران در پردیس، وی گفت: خرید وفروش مسکن مهر و امتیاز آن کاملا قانونی است و باوجودیکه اعلام کردند که نباید انجام شود اما الان می گویند آزاد است و با شرایط خاص مشکلی ندارد.
این مشاور املاک افزود: برخی از این واحدها سند دار هستند و اگر سند هم نداشته باشند خرید و فروش مسکن مهر آزاد است و نگرانی از این بابت وجود ندارد.
به گفته وی، یک واحد مسکن مهر دو خوابه با متراژ 80 متر در فاز 3 پردیس بدون کابینت با قیمت 82 میلیون تومان به فروش می رسد و 25 میلیون تومان هم وام دارد.
منبع:
باشگاه خبرنگاران
ارسال نظر