.svg)
آقایان مسئول، وعده خانه دار شدن جوان ها به کجا رسید؟
پارسینه: مسکن امروزه به نیاز اصلی جامعه علی الخصوص جوانانی که در کلانشهرها زندگی می کند ،تبدیل...
پارسینه-گروه اقتصادی: مسکن امروزه به نیاز اصلی جامعه علی الخصوص جوانانی که در کلانشهرها زندگی می کند ،تبدیل شده است .نیازی که اگرچه دولت آن را احساس کرد و طرح مسکن مهر را به عنوان راه حل ارائه کرد ولی با گذشت چها رسال از آن، بد قولی ها و برخی نا به سامانی ها نه تنها بار مثبتی در پی نداشت؛ بلکه به عقیده برخی کارشناسان مشکلاتی هم بر این بازار آشفته افزوده است.
کارشناسان معتقدند بد قولی و نا به سامانی ها در ارائه واحدهای مسکونی وعده داده شده ،سبب نامیدی مردم و رواج این سرمایه ها به سوی بازار مسکن شد که خود دلیلی بر گرانی هایی است که هنوز موج های دیگری از آن در راه است.
حالا اما همانطور كه گزارش مركز آمار ايران نشان داد، قيمت مسكن در سال گذشته نسبت به سال پيش از خود، يعني سال 90، نزديك به 51 درصد افزايش پيدا كردهاست.
امری که همواره از سوی دولتی ها تکذیب می شد اما این بار توسط متولیان مسکن تلویحا پذیرفته شد تا عوامل ثانويه مانند تحريم و گراني ارز را دليل افزايش قيمت مسكن عنوان شود و به اين ترتيب متهم جديدي در بخش گراني مسكن خلق شود.
جالب اينجاست كه پيش از اين مسئولان دولت گفته بودند كه نوسانات نرخ ارز و تحریم ها بر قيمت مسكن و حتي ساختوساز تاثير چشمگيري ندارد و مردم نبايد نگران اين امر باشند.
گرانی بی رویه قیمت مسکن و عدم توانایی مردم برای خرید خانه اما باعث شده است اجاره نشینی رونق یابد. آمارهاي اعلام شده از سوي اتحاديه كشوري مشاوران املاك نشاندهنده نیز این امر را تایید می کند و نشان از افزايش عقد قراردادهاي اجاره مسكن در كشور است.
سال گذشته، بيش از 547 هزار قرارداد اجاره واحدهاي مسكوني در كشور منعقد شد كه 197 هزار مورد نسبت به سال 90 افزايش داشته است.
آمار افزايش بيش از 56 درصدي اجارهنشينان و معاملات ثبت شده اجارهبها در سال گذشته البته همچنان تهرانيها را پيشتاز اجارهنشيني در كشور معرفي ميكند. اين يعني نيمي از ساكنان تهران در سال گذشته به اجارهنشيني روي آوردهاند و از خريد مسكن دور ماندهاند.
از سوي ديگر مركز آمار ايران از افزايش 82 درصدي قيمت زمين در سال گذشته نسبت به سال 90 خبر داده است، که این امر مهر تاییدی است بر گرانی مسکن!
به این ترتیب در سالهاي 88 تا 91، سال گذشته شاهد ثبت بيشترين قرارداد اجارهنشيني بوده است كه دلايل متعددي براي اين افزايش ذكر ميشود كه از جمله آنها ميتوان به رشد جمعيت، افزايش ازدواجها، افزايش مهاجرت به كلانشهرها و عواملي از اين دست اشاره كرداما به نظر می رسد مهمترین دلیل آن گرانی بی رویه قیمت مسکن است که خانه دار شدن را به خصوص برای جوان تر ها سخت کرده است.
در دو سال گذشته بازار مسكن شاهد بيشترين افزايش قيمت بوده و همين موضوع به ناتواني جوانان يا ديگر اقشار در خريد خانه افزوده است.
اين در حالياست كه در سالهاي پيش از آن ميشد با كمك وامهاي مسكن و همچنين ديگر پساندازهاي خانهوار اقدام به خريد خانه كرد. اين روزها اما نه تنها پساندازهاي خانوار كفاف خريد خانه را نميدهد بلكه وامهاي مسكن هم تنها گوشهاي كوچك از سهم كلي قيمت مسكن را پوشش ميدهد.
نكته اينجاست كه برخي پيشبيني ميكنند در سالجاري هم بار ديگر قيمت اجارهبها با افزايش روبهرو شود. آنطور كه گزارشهاي مركز آمار نشان ميدهد در سال گذشته قيمت اجارهبها در تهران 33.5 درصد با رشد همراه بوده و نسبت به سال 90 گرانتر شدهاست و به نظر می رسد سال 92 نیز شال افزایش اجاره بها باشد!
این در حالی است که دولت دهم وعده خانه دار شدن جوان ها را داده بود اما حالا همه اجاره نشین شده اند!
کارشناسان معتقدند بد قولی و نا به سامانی ها در ارائه واحدهای مسکونی وعده داده شده ،سبب نامیدی مردم و رواج این سرمایه ها به سوی بازار مسکن شد که خود دلیلی بر گرانی هایی است که هنوز موج های دیگری از آن در راه است.
حالا اما همانطور كه گزارش مركز آمار ايران نشان داد، قيمت مسكن در سال گذشته نسبت به سال پيش از خود، يعني سال 90، نزديك به 51 درصد افزايش پيدا كردهاست.
جالب اينجاست كه پيش از اين مسئولان دولت گفته بودند كه نوسانات نرخ ارز و تحریم ها بر قيمت مسكن و حتي ساختوساز تاثير چشمگيري ندارد و مردم نبايد نگران اين امر باشند.
گرانی بی رویه قیمت مسکن و عدم توانایی مردم برای خرید خانه اما باعث شده است اجاره نشینی رونق یابد. آمارهاي اعلام شده از سوي اتحاديه كشوري مشاوران املاك نشاندهنده نیز این امر را تایید می کند و نشان از افزايش عقد قراردادهاي اجاره مسكن در كشور است.
سال گذشته، بيش از 547 هزار قرارداد اجاره واحدهاي مسكوني در كشور منعقد شد كه 197 هزار مورد نسبت به سال 90 افزايش داشته است.
آمار افزايش بيش از 56 درصدي اجارهنشينان و معاملات ثبت شده اجارهبها در سال گذشته البته همچنان تهرانيها را پيشتاز اجارهنشيني در كشور معرفي ميكند. اين يعني نيمي از ساكنان تهران در سال گذشته به اجارهنشيني روي آوردهاند و از خريد مسكن دور ماندهاند.
از سوي ديگر مركز آمار ايران از افزايش 82 درصدي قيمت زمين در سال گذشته نسبت به سال 90 خبر داده است، که این امر مهر تاییدی است بر گرانی مسکن!
به این ترتیب در سالهاي 88 تا 91، سال گذشته شاهد ثبت بيشترين قرارداد اجارهنشيني بوده است كه دلايل متعددي براي اين افزايش ذكر ميشود كه از جمله آنها ميتوان به رشد جمعيت، افزايش ازدواجها، افزايش مهاجرت به كلانشهرها و عواملي از اين دست اشاره كرداما به نظر می رسد مهمترین دلیل آن گرانی بی رویه قیمت مسکن است که خانه دار شدن را به خصوص برای جوان تر ها سخت کرده است.
در دو سال گذشته بازار مسكن شاهد بيشترين افزايش قيمت بوده و همين موضوع به ناتواني جوانان يا ديگر اقشار در خريد خانه افزوده است.
اين در حالياست كه در سالهاي پيش از آن ميشد با كمك وامهاي مسكن و همچنين ديگر پساندازهاي خانهوار اقدام به خريد خانه كرد. اين روزها اما نه تنها پساندازهاي خانوار كفاف خريد خانه را نميدهد بلكه وامهاي مسكن هم تنها گوشهاي كوچك از سهم كلي قيمت مسكن را پوشش ميدهد.
نكته اينجاست كه برخي پيشبيني ميكنند در سالجاري هم بار ديگر قيمت اجارهبها با افزايش روبهرو شود. آنطور كه گزارشهاي مركز آمار نشان ميدهد در سال گذشته قيمت اجارهبها در تهران 33.5 درصد با رشد همراه بوده و نسبت به سال 90 گرانتر شدهاست و به نظر می رسد سال 92 نیز شال افزایش اجاره بها باشد!
این در حالی است که دولت دهم وعده خانه دار شدن جوان ها را داده بود اما حالا همه اجاره نشین شده اند!
ارسال نظر