وقتي جادوي علاءالدين اثر نمي‌كند!

سرویس اجتماعی پارسینه: تخريب حدود 200 مغازه از معروف‌ترين مرکز خرید و فروش گوشی تلفن همراه در قلب پايتخت واكنش‌هاي زيادي را به دنبال داشت؛ چه اينكه اگرچه حكم قانوني آن پيش‌تر صادر شده و كسبه در جريان آن بودند اما به هر حال اجراي حكم در ساعات اوليه بامداد جمعه و در ميان تجمع كسبه و در مقابل چشمان گريان فروشندگان جو ملتهبي را ايجاد كرد كه با گذشت چند روز واكنش‌ها به آن ادامه دارد.

ماموران شهرداری تهران با استفاده از کلنگ و پُتک و دستگاه های بُرش آهن حدود 200 مغازه مجتمع تجاری علاءالدین تهران در طبقات منفی سه و هفتم که گفته مي‌شود به صورت غیرقانونی احداث شده اند را با حکم کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری تخريب كردند. اين در حالي‌است كه به گفته برخي كسبه، مالک پاساژ درخصوص عدم تخریب طبقه هفتم به آنها اطمينان داده بود و اين افراد نيز با اعتماد به مالک پاساژ، مبالغ کلانی را در ازای گرفتن مغازه بدون هیچ مدرک قانونی مالکیت پرداخت کرده‌اند.

طبعا آنچه در اين ميان افكار عمومي را درگير مي‌گند اين است كه چطور ممكن است مجتمعي با اين عريض و طويلي و اين حجم از مراجعات روزانه و معاملات كلان بتواند بدون داشتن هيچ رانت و تنها در يك شرايط عادي اقدام به چنين تخلف گسترده‌اي كند و دست به ساخت غيرقانوني طبقه هفتم پاساژ و تبدیل طبقی منفی سه از پارکینگ به مغازه و فروش آن بزند و نظارت شدید شهرداري بر هر گونه ساخت و ساز در تهران در مورد آن اعمال نشود.

در حالي كه اگر شما در ملك شخصي خود نه براي اضافه كردن يك طبقه بلكه براي انجام تعميرات و اصلاحات جزيي اقدام كنيد قطعا در اسرع وقت ماموران شهرداري براي يادآوري نكات قانوني در اين زمينه، لزوم اخذ مجوزهاي لازم و جلوگيري از تخلفات احتمالي سر مي رسند.

اين موضوعي بود كه محسني اژه‌اي سخنگوی قوه قضائیه هم در نشست خبري دوشنبه خود به آن اشاره كرده و گفته درباره این‌که فسادی صورت گرفته یا نه نمی‌توان اظهارنظر کرد؛ زیرا قوه قضائیه فعلاً به اين موضوع ورود پیدا نکرده، اما این بحث قابل توجه است که این ملک مورد توجه مسئولین بوده چطور مورد ساخت و ساز قرار گرفته تا بعداً نیاز به تخریب آن باشد.

البته گفته رییس مرکز ارتباطات و روابط بین‌الملل شهرداری تهران مبني بر برخورد قاطع با تخلفات ساختمانی سطح پایتخت اين اميدواري را ايجاد مي‌كند كه شايد شهرداري تهران بنا دارد در فضايي غير انتخاباتي و غير سياسي جلوي سوءاستفاده‌ها و تضيييع حقوق مردم را بگيرد و در اين زمينه از برخورد با مديران ارشد و مديران متخلف دستگاه‌هاي مربوطه ابايي ندارد.

پربازديدترين مركز خريد در ايران!

پاساژ علاء الدین در تهران كه ساخت آن از سال 74 آغاز شده و 4 سال بعد به اتمام رسيده، یک مجتمع تجاری خرید و فروش موبایل و لوازم دیجیتال واقع در تقاطع خیابانهای جمهوری اسلامی و حافظ است که توسط رضا علاءالدین تاسیس شده و ۱۱۰۰ فروشگاه دارد.

بر اساس اخبار منتشره روزانه حدود 30 هزار نفر به این پاساژ مراجعه می کنند و جمعیت مراجعه کننده ساعتی ۶۰۰۰ هزار نفر تخمین زده می‌شود. بنابراين از اين مجتمع مي‌توان به عنوان يكي از پربازديدترين مراكز خريد در ايران نام برد.

گفته مي‌شود ۱۱۰۰ مغازه اين پاساژ عمدتا اجاره‌ای و فاقد مالکیت هستند چرا كه مالک این مرکز(رضا علاالدین) خریدار و فروشنده اصلی به هیچ‌کس «مالکیت» واگذار نکرده و همه سرقفلی‌نشین او هستند.

عدم واگذاري مالكيت مغازه‌هاي پاساژ علاء الدین به كسبه باعث شده مالك اصلي -رضا علاالدین- كه كسبه از او با عنوان «حاجي» يا «حاجي علاءالدين» نام مي‌برند بتواند در مواقع لازم ابتكار عمل را به دست بگيرد و به نوعي اين مجتمع را راهبري كند.

از جمله اقدامات او سركوب كردن اعتراضات برخي فروشندگان اين مركز بود. آنها با خاموش کردن نیم ساعته برق مغازه خود نسبت به دریافت اجاره سنگین اعتراض کردند اما صاحب پاساژ با بیرون انداختن دو مغازه دار مبتکر این اعتراض به آن خاتمه داد.

چندي پيش خبري در مورد گران‌ترین مغازه و بزرگ‌ترین مغازه علاءالدین با متراژحدود ۷۵ متر خبري منتشر و گفته شد که اين مغازه به قیمت ماهی ۱۱۰ میلیون تومان اجاره داده شده.

البته صحبت از گستردگي مراجعات به اين مركز خريد به معناي رضايت عمومي از خريد و فروش‌ها در اين مركز نيست بلكه بسياري از خريداران موبايل از انواع تقلب‌های رایج در پاساژ علاالدین از جمله فروش گوشی كاركرده بجاي نو، کلاه برداری به بهانه لوازم جانبی موبایل ، ابهام در گارانتی، گرانفروشی و ... مي‌گويند.

با اين وجود روزنامه اعتماد در گزارشي از اعداد و ارقام نجومی درباره پاساژ علاءالدین خبر داده كه بر اين اساس ارزش اقتصادی بازار علاءالدین بیش از ۱۸۰۰ میلیارد تومان است، گردش مالی برخی مغازه‌های پاساژ به دو میلیارد تومان در روز می‌رسد ، گردش مالی متوسط هر طبقه علاءالدین یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان و گردش مالی روزانه کل مغازه‌های پاساژ علاءالدین به طور متوسط حداقل ۱۱ میلیارد تومان در روز است.

در همين رابطه سخنگوی شورای اسلامی شهر تهران نيز با بيان اينكه در مورد پاساژ علاء الدین از قبل به مالکین و کسبه اطلاع رسانی شده بود، بر لزوم پيگيري و برخورد با متخلفین در درون مجموعه شهرداری تهران تاكيد كرده و گفت كه جبران خسارت كسبه زيان ديده اين مجموعه باید توسط متخلف اصلی صورت گیرد.

حالا افكارعمومي منتظرند تا همانطور كه در تخريب بخش‌هاي غير قانوني مجتمع علاءالدين به شكل ضربتي برخورد شد و شاخ غول علاءالدين شكست، مصداق اين برخورد قاطع با فساد و تخلف و بي قانوني را در مجموعه شهرداري تهران هم ببينند.