.svg)
مسکن اجتماعی جایگزین مسکن مهر می شود؟
پارسینه: از نيمه دوم سال گذشته افزايش قيمت‌هاي مسکن در کشور به ويژه در کلان‌شهرها قوت گرفت و در کنار اين افزايش قيمت‌ها...
پارسینه-گروه اقتصادی: از نيمه دوم سال گذشته افزايش قيمت‌هاي مسکن در کشور به ويژه در کلان‌شهرها قوت گرفت و در کنار اين افزايش قيمت‌ها تقاضاي خريد خانه ارزان قيمت و دولتي به سمت مسکن مهر افزايش يافت که دست آخر به افزايش قيمت واحدهاي در حال ساخت مسکن مهر به دلايل مختلف از سوي برخي شرکت‌هاي عمران شهرهاي جديد منجر شد.
پس از افزايش قيمت مسکن در شهرهاي بزرگ، افزايش تقاضاي مسکن مهر نيز به اوج خود رسيد به گونه‌اي که برخي معتقدند افزايش قيمت‌ها در اين شهرها متاثر از افزايش تقاضاي ناشي از عادت نادرست ايراني‌ها که هر چه قيمت‌ها افزايش مي‌يابد تقاضا نيز بيشتر مي‌شود، بوده است.
نکته اما اینجا بود که افزايش ناگهاني قيمت مسکن ، مسکن مهر را نيز به دنبال خود کشاند به گونه‌اي که نيمه بهمن ماه گذشته وزير راه و شهرسازي دولت دهم افزايش 13 درصدي قيمت را براي واحدهاي مسکن مهر ابلاغ کرد اما با گذشت چندماه از اين ابلاغيه هنوز افزايش قيمت‌ها به صورت غير رسمي ادامه دارد و متقاضيان ناچار به پرداخت مبالغ براي تحويل واحدشان هستند.
این در حالی است که آخرین آمارها حکایت از افزايش قابل ملاحظه قيمت خريد و فروش مسکن و اجاره‌بها در نيمه دوم سال گذشته دارند.
آخرين بررسي که مرکز آمار ايران از معاملات ثبت شده در سامانه اطلاعات مديريت معاملات املاک و مستغلات کشور در نيمه دوم 91 براي تمام شهرهاي کشور انجام داده است، بيانگرافزايش 49.5 درصدي قيمت خريد و فروش هر مترمربع زيربناي مسکوني و 30.2 درصدي اجاره ماهانه به علاوه سه درصد وديعه پرداختي براي اجاره يک مترمربع زيربناي مسکوني در نقاط شهري کشور در نيمه دوم سال گذشته نسبت به نيمه دوم سال 90 است.
از سوی دیگر با وجود این گرانی ها که خانه دار شدن و حتی اجاره خانه ای مناسب را برای بسیاری به رویا تبدیل کرده است با روی کار آمدن دولت جدید تکلیف مسکن مهر هنوز مشخص نیست هر چند که وزیر راه و مسکن جدید وعده داده واحد های مسکن مهر به ثبت نام شدگان تحویل می شود اما آینده مسکن مهر همچنان مبهم است.
این در حالی است که وکلای ملت در بهارستان از طرح جدیدی به نام مسکن اجتماعی می گویند که می تواند جایگزین مسکن مهر شود.
رئيس کميسيون عمران مجلس با بيان اينکه طرح مسکن اجتماعي مي‌تواند جايگزين مسکن مهر شود، در این خصوص گفته: بايد اصلاحاتي در روند اجرايي ساخت مسکن و تامين منابع اعتباري آن انجام شود.
سيد مهدي هاشمي همچنین در خصوص اينکه وزير راه و شهرسازي بر تکميل واحدهاي مسکن مهر تاکيد کرده است، گفته: طرح‌هاي ديگري هم از سوي وزير مطرح شده است که مي‌تواند تحت هر عنواني جايگزين مسکن مهر شود که يکي از اين طرحها مسکن اجتماعي است.
وي با بيان اينکه طرح مسکن مهر با شيوه‌هاي نادرست در تامين اعتبار روبرو بود، اضافه کرده: بايد اصلاحاتي در روند اجرايي ساخت مسکن و تامين منابع اعتباري آن انجام شود و با شيوه‌هاي جديدي در بازار مسکن، شرايط براي خانه دار شدن مردم فراهم شود.
رئيس کميسيون عمران مجلس شوراي اسلامي با اشاره به اينکه کميسيون عمران هم بر تکميل واحدهاي نيمه ساخته تاکيد دارد، تاکید کرده: اميدواريم که تکميل واحدهاي مسکن مهر با جديت ادامه پيدا کند و هر چه زودتر به متقاضيان تحويل داده شود ضمن آنکه مسکن اجتماعي مي‌تواند جايگزين مناسبي براي مسکن مهر باشد.
هاشمي با بيان اينکه طرح‌هاي جديد وزير پس از ارايه در کميسيون عمران بررسي مي‌شود، گفته: در حال حاضر طرحي از سوي وزير به مجلس ارايه نشده است اما کميسيون هر طرحي که از سوي دولت ارايه شود را بررسي مي‌کند.
به این ترتین به نظر می رسد تحول بزرگی در بخش مسکن های دولتی و ارزان در راه است.باید منتظر ماند و دید اقتصادی های دولت چه تصمیمی در این خصوص خواهند گرفت.
پس از افزايش قيمت مسکن در شهرهاي بزرگ، افزايش تقاضاي مسکن مهر نيز به اوج خود رسيد به گونه‌اي که برخي معتقدند افزايش قيمت‌ها در اين شهرها متاثر از افزايش تقاضاي ناشي از عادت نادرست ايراني‌ها که هر چه قيمت‌ها افزايش مي‌يابد تقاضا نيز بيشتر مي‌شود، بوده است.
این در حالی است که آخرین آمارها حکایت از افزايش قابل ملاحظه قيمت خريد و فروش مسکن و اجاره‌بها در نيمه دوم سال گذشته دارند.
آخرين بررسي که مرکز آمار ايران از معاملات ثبت شده در سامانه اطلاعات مديريت معاملات املاک و مستغلات کشور در نيمه دوم 91 براي تمام شهرهاي کشور انجام داده است، بيانگرافزايش 49.5 درصدي قيمت خريد و فروش هر مترمربع زيربناي مسکوني و 30.2 درصدي اجاره ماهانه به علاوه سه درصد وديعه پرداختي براي اجاره يک مترمربع زيربناي مسکوني در نقاط شهري کشور در نيمه دوم سال گذشته نسبت به نيمه دوم سال 90 است.
از سوی دیگر با وجود این گرانی ها که خانه دار شدن و حتی اجاره خانه ای مناسب را برای بسیاری به رویا تبدیل کرده است با روی کار آمدن دولت جدید تکلیف مسکن مهر هنوز مشخص نیست هر چند که وزیر راه و مسکن جدید وعده داده واحد های مسکن مهر به ثبت نام شدگان تحویل می شود اما آینده مسکن مهر همچنان مبهم است.
این در حالی است که وکلای ملت در بهارستان از طرح جدیدی به نام مسکن اجتماعی می گویند که می تواند جایگزین مسکن مهر شود.
رئيس کميسيون عمران مجلس با بيان اينکه طرح مسکن اجتماعي مي‌تواند جايگزين مسکن مهر شود، در این خصوص گفته: بايد اصلاحاتي در روند اجرايي ساخت مسکن و تامين منابع اعتباري آن انجام شود.
سيد مهدي هاشمي همچنین در خصوص اينکه وزير راه و شهرسازي بر تکميل واحدهاي مسکن مهر تاکيد کرده است، گفته: طرح‌هاي ديگري هم از سوي وزير مطرح شده است که مي‌تواند تحت هر عنواني جايگزين مسکن مهر شود که يکي از اين طرحها مسکن اجتماعي است.
وي با بيان اينکه طرح مسکن مهر با شيوه‌هاي نادرست در تامين اعتبار روبرو بود، اضافه کرده: بايد اصلاحاتي در روند اجرايي ساخت مسکن و تامين منابع اعتباري آن انجام شود و با شيوه‌هاي جديدي در بازار مسکن، شرايط براي خانه دار شدن مردم فراهم شود.
رئيس کميسيون عمران مجلس شوراي اسلامي با اشاره به اينکه کميسيون عمران هم بر تکميل واحدهاي نيمه ساخته تاکيد دارد، تاکید کرده: اميدواريم که تکميل واحدهاي مسکن مهر با جديت ادامه پيدا کند و هر چه زودتر به متقاضيان تحويل داده شود ضمن آنکه مسکن اجتماعي مي‌تواند جايگزين مناسبي براي مسکن مهر باشد.
هاشمي با بيان اينکه طرح‌هاي جديد وزير پس از ارايه در کميسيون عمران بررسي مي‌شود، گفته: در حال حاضر طرحي از سوي وزير به مجلس ارايه نشده است اما کميسيون هر طرحي که از سوي دولت ارايه شود را بررسي مي‌کند.
به این ترتین به نظر می رسد تحول بزرگی در بخش مسکن های دولتی و ارزان در راه است.باید منتظر ماند و دید اقتصادی های دولت چه تصمیمی در این خصوص خواهند گرفت.
پس اینها فقط روی اسمش حرف دارند نه خودش! اما چرا مسکن اجتماعی! بزارند مسکن حاج محمود
مسکن اجتماعی !!!!!!!!!؟؟؟؟؟؟؟؟؟ این دیگر چه صیغه ای است ؟؟؟؟؟؟ خدایا خودمان را به تو میسپاریم !!!!
اين تعويض اسامى مشكلى را حل نميكند بارها راه اساسى ساخت ساختمان هاى انبوه و با قيمت مناسب را مطرح كرده ام ولى همه دنبال انتفاع شخصى هستند نه خانه دار شدن آنان !!!!!!!!!
مردم را سرکار نگذارید امیدوار به دروغ نکنید حقیقت را بگویید .
با توجه به فاکتور هایی که وجود دارد، صد در صد اطمینان داشته باشد که قیمت مسکن کاهش نخواهد یافت اگر تفکرات مطرح شده کارکردی شود قطعا افزایش قیمت را خواهد داشت
باتوجه به افزایش طول عمر مفید واحدهای مسکونی، کاهش امار ازدواج و زاد وولد، افزایش طلاق، افزایش ساخت مسکن، خروج تدریجی نقدینگی از بازار مسکن، کاهش نرخ تورم عمومی ومسکنی و.... افزایش نرخ مسکن رو متصور نیستم.