وام ۴۰ میلیونی مسکن چه شد؟

تحریریه پارسینه: ابلاغیه افزایش وام مسکن از ۳۰ میلیون به ۴۰ میلیون تومان به دست بانک‌های عامل رسیده است اما هنوز این مصوبه عملیاتی نشده است. چندی پیش یکی از متقاضیان به پارسینه گفت: چندین بار به شعب بانک مسکن برای دریافت وام مراجعه کرده که اکثر شعب اظهار بی اطلاعی کرده و برخی دیگر نیز به این موضوع بی توجه بوده‌اند.

در حال حاضر بسیاری از متقاضیان که موفق به دریافت واحدهای مسکونی خود نشده اند پشت درهای بانک منتظر دریافت وام‌هایی هستند که وعده آن ماه ها پیش داده شده و مدتی است که مصوبه آن به بانک‌ها ابلاغ شده است. اما از زمان ابلاغ تسهیلات ۴۰ میلیون تومانی مسکن مهر تاکنون حتی یک مورد پرداخت تسهیلات صورت نگرفته است و ۵ تا ۶ ماه است که از سوی بانک مسکن هیچ پرداختی صورت نگرفته است.

از آنجایی که تعاونی‌ها اعلام کرده‌اند که باید آورده متقاضی واریز شود؛ اما با وجود شرط و شروط های بانک مسکن این اتفاق عملی نخواهد شد. بنابراین اگر وزارت راه و شهرسازی و دولت با وجود شعارهایی که داده‌اند تصمیم دارند که مسکن مهر به اتمام برسد باید هر چه زودتر به بهانه جویی‌ها پایان داده و تسهیلاتی که نوید داده شده را به مردم ارائه دهند.

کارشناسان پیش از این گفته بودند که اگر منابع به‌موقع تزریق شود تا خردادماه می‌توان بیش از ۳۰ درصد مسکن مهر پردیس را تحویل داد. کارها در حال انجام است اما بیش از شش ماه است که پرداختی صورت نگرفته واقعا انبوه‌سازان مستاصل شده‌اند. بنابراین باید هرچه سریع‌تر تسهیلات به پروژه تزریق شود تا شامل تورم احتمالی بعد از عید نشویم. اگر پروژه‌ها به سال بعد کشیده شود عملا در فروردین نمی‌شود کاری کرد و مجددا به تاخیر می‌افتد.

در این میان، اخیرا ایرج رهبر عضو هیأت مدیره انجمن انبوه‌سازان با اعتراض به این وضعیت، گفت: کمتر از یک ماه است که بانک مرکزی مصوبه افزایش وام مسکن مهر از ۳۰ میلیون به ۴۰ میلیون تومان را به بانک‌های عامل ابلاغ کرده و بیشترین سهم نیز مربوط به بانک مسکن با حدود ۳۹۰ هزار فقره است، اما بانک مسکن به روی خود نمی‌آورد.

او همچنین گفته است؛ قرار شد وام ۴۰ میلیونی با مسئولیت مدیران بانک عامل پرداخت شود زیرا این تسهیلات اعتبار جداگانه‌ای ندارد و از وصولی اقساط مسکن مهر پرداخت می‌شود. او همچنین معتقد است؛ وقتی پرداخت تسهیلات ۴۰ میلیونی برعهده مدیرعامل بانک عامل گذاشته شود منظور این است که بانک عامل چندان راضی به پرداخت تسهیلات مزبور با نرخ سود ۴ درصد نیست.

گفتنی است که ابلاغیه وزارت راه و شهرسازی هم نتوانسته تاکنون کاری را پیش ببرد. با توجه به اینکه در جلسه‌ای که با حضور وزیر راه و شهرسازی برگزار شد برخلاف میل مسئولان بانک مسکن به آنها تکلیف شد که مجبور هستید و باید به شعب بانک‌ها پرداخت تسهیلات را ابلاغ کنید. پس بانک عامل می‌خواهد به هر عنوانی که بتواند از گردش این تسهیلات به نوعی جلوگیری و فرآیند آن را طولانی کند.

به همین خاطر شروط بانک مسکن نشان می‌دهد با توجه به مبلغ بالای این تسهیلات این بانک عامل چندان راضی به پرداخت تسهیلات نیست. در شرایط جدید گفته شده که باید حساب مالیاتی شرکت‌ها گرفته شود این در حالی است که طرح مسکن مهر از مالیات معاف است.

مسئله بعدی رفتن به دفترخانه و تجدید قرارداد است که این هم یک موضوع جدید و عجیب محسوب می‌شود؛ از هر شخص حقوقی اگر پرسیده شود خواهد گفت که مگر وثیقه یا زمین اضافه شده است که اینگونه برخورد می‌شود؟ پس از لحاظ حقوقی نیازی به رفتن به دفترخانه نیست و قرارداد می‌تواند داخلی امضا شود.

به گفته کارشناسان گذاشتن این شروط برای پرداخت تسهیلات مسکن مهر موجب کندی و حتی عدم پرداخت این تسهیلات خواهد شد.