جزئیات وام ۶۰۰ میلیون تومانی دولت اعلام شد
بازار مسکن از چندین بخش تشکیل شده است که شامل خریداران، فروشندگان، مشاوران املاک، تولیدکنندگان ساختمان و متخصصان حقوقی میشود. این بازار طبق روند و تغییرات بازارهای دیگر، ممکن است به صورت رو به رشد یا کاهش باشد.
بازار مسکن یکی از مهمترین بازارهای اقتصادی در هر کشوری است. این بازار شامل خرید، فروش و اجاره ملکها مانند خانهها، آپارتمانها، ویلاها و مغازهها میشود. بازار مسکن تحت تأثیر عوامل مختلف اقتصادی، اجتماعی و سیاسی قرار دارد.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: بسته تشویقی ۱۹ بندی کالبدی و نیز وامهای ارزان قیمت ۶۰۰ میلیون تومانی برای سازندگان جهت تسریع در اجرای نوسازی بافتهای فرسوده در نظر گرفته شده است.
به گفته وی در راستای ورود بیشتر سازندگان به بحث نوسازی بافتهای فرسوده در کشور بستههای تشویقی شهرسازانه، مالی و اداری به خصوص بسته تشویقی ۱۹ بندی کالبدی و نیز وامهای ارزان قیمت که شامل ۶۰۰ میلیون تومان میشود در نظر گرفته شده تا برای نوسازی مساکن فرسوده تشویق و ترغیب شوند.
معاون وزیر راه و شهرسازی از استفاده از حلقههای میانی و بهره گیری از فعالیت آنها جهت اطلاع رسانی از طرحهای تشویقی بافتهای فرسوده خبر داد و گفت: حلقههای میانی نیز بر تدوین و اجرای قراردادهای مشارکت بین مردم و سازندگان برای حفظ حقوق مالکان واحدهای فرسوده نظارت میکنند.
آیینی گفت: بهرهگیری از همکاری حلقههای میانی بر عهده شهرداریها گذاشته شده است؛ زیرا شهرداریها از زیرساختهای لازم برای تعامل با حلقههای میانی برخوردارند و میتوانند در محلاتی که از وسعت چندانی برخوردار نیستند از نیروهای خود برای تشکیل این حلقهها استفاده کنند.
دولت اگر قصد تامین مسکن ارزان قیمت برای مردم را دارد ؛
۱؛ زمین رایگان با وام بانکی کم بهره
۲؛ وام بانکی کم بهره برای بافت های فرسوده
۳؛ ساخت مسکن ویلایی ارزان و پیش ساخته و اجاره به شرط تملیک
۴؛ قیمت مسکن با توجه به سن ساختمان ، موقعیت مکانی ، تعیین شود ، خانه ای که ۳۰ ، ۲۰ ، ۱۰ سال از ساخت آن می گذرد ، مصالحی که در ان به کار رفته که امروز کاربردی ندارد و طبق استاندارد خانه سازی نیست ، در بافت فرسوده شهر چرا باید قیمت زیادی داشته باشد ، وظیفه دولت هست که قیمت مسکن را طبق سن ساختمان و موقعیت مکانی تعیین کند ، زمین را با توجه به موقعیت مکانی زمین ، تعیین کند . یک دلیل افزایش قیمت مسکن ،این هست که دولت نظارتی بر قیمت مسکن ندارد و مشاوران املاک ، دلالها ، و یا خود مردم باعث افزایش قیمت هستند . زمین های کشاورزی تغییر کاربری داده می شود ، مردم با خرید زمینهای سند عادی با ساخت خانه و فروش هم کار وکاسبی راه می اندازند و هم خانه را با قیمت گزاف به مردم می فروشند . بهتر هست دولت دست دلال ، مشاوران املاک را از تعیین قیمت کوتاه کند و قیمت مسکن را در منطقه ۱ تهران یا ۹ تهران و شهرستانها با توجه به شرایط ساختمان تعیین کند .